楼声物语｜疫情肆虐新盘低调试水温 - 张日强
张日强
2022-02-21 00:00 HKT
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疫情升温，变种病毒持续肆虐，单日确诊数字更大幅弹升逾六千宗，反映疫情急速升温的实况下，新盘及二手市场都面临重大考验，市民外出都大为减少，直接影响前往参观示范单位人流，尤其近日部份发展商货尾盘的示位都纷纷暂停开放，始终尽量避免与人接触。目前已有最少三间发展商先后将旗下部份示位暂停开放，待疫情好转才作出下一轮部署，惟市场亦有部份发展商低调起动新盘的步伐，并且采取预约方式安排睇楼客参观示位，相信是疫情下新招吸客的方法，预期预约参观将会成为新焦点。
疫情严峻，整体气氛淡静，始终确诊数字弹升，市民大减外出机会，更会直接影响前往参观示位的人流，故发展商推盘明显减慢，甚至延后推售的时间表，有待疫情缓和再作部署，日前已有三个货尾盘（分别位于长沙湾、牛头角及沙田盘）先后暂停开放示范单位，相信是与近日疫情升温有关，同时亦影响到前往参观示位的人流，故发展商宁愿先行叫停示位，以免工作人员或睇楼客受感染。
新盘采预约方式参观示位
不过，市场上亦有部份发展商采取低调推盘策略，并有意透过新招部署下一轮的推盘步伐，其中启德新盘于近日频频软销，发展商低调变招采取预约形式开放示范单位，每次一至两人可获安排进入示范单位参观，以便于疫情期间都可力吸客源。此外，市场亦有部份货尾盘采取预约参观的情况，预料短期内新盘预约参观示范单位将成为市场新焦点。
「受到疫情持续升温影响，整体市场气氛转趋淡静。由于近日确诊人数几何级数大幅上升，单日更录得逾六千宗确诊，令到市民将会减少外出的次数，以免受到感染，同时亦直接令到新盘及二手市场的睇楼量大幅下跌，睇楼交投量都即时『窒步』起来，部份参观出现近乎『零睇楼』的实况。发展商旗下货尾盘亦未能吸引客源，前往参观示范单位的人流明显减少，故先后已有三个货尾盘已停止开放示位，反映疫情严峻下，参观人数明显减少，部份发展商更延后推新盘的步伐，惟市场仍有发展商有意短期内推盘应市，当中以启德新盘最为突出，发展商日前率先采取预约方式开放示范单位，每次的预约人数介乎一至两人不等，部份则采用以预约形式进行『一对一』的销售模式，初步看来反应不俗，在疫市期间率先作出推盘活动，预料该盘将会成为市场新焦点。」一间大型代理行董事指，受疫情持续升温影响，整体楼市气氛淡静，近日有发展商率先采取预约方式参观示位，在疫情期间明显打破推盘闷局，预期该盘将受到市场各方所关注。
部份货尾盘暂停开放示位
疫情持续恶化影响，新盘及二手市场睇楼活动明显受到大大窒碍，令有意入市的睇楼及参观客即时「窒步」起来，市民因应疫情都会减少外出，更遑论睇楼活动，除了令新盘睇楼人流大减外，亦会窒碍新盘推售步伐，相信大部份发展商都无计可施，新盘不得不延后推售。今次有发展商低调「起革命」，采取预约方式参观示位，亦算是打破近期推盘的闷局，相信可为未来推盘前预先吸纳客源做好准备。
张日强
疫情严峻，整体气氛淡静，始终确诊数字弹升，市民大减外出机会，更会直接影响前往参观示位的人流，故发展商推盘明显减慢，甚至延后推售的时间表，有待疫情缓和再作部署，日前已有三个货尾盘（分别位于长沙湾、牛头角及沙田盘）先后暂停开放示范单位，相信是与近日疫情升温有关，同时亦影响到前往参观示位的人流，故发展商宁愿先行叫停示位，以免工作人员或睇楼客受感染。
新盘采预约方式参观示位
不过，市场上亦有部份发展商采取低调推盘策略，并有意透过新招部署下一轮的推盘步伐，其中启德新盘于近日频频软销，发展商低调变招采取预约形式开放示范单位，每次一至两人可获安排进入示范单位参观，以便于疫情期间都可力吸客源。此外，市场亦有部份货尾盘采取预约参观的情况，预料短期内新盘预约参观示范单位将成为市场新焦点。
「受到疫情持续升温影响，整体市场气氛转趋淡静。由于近日确诊人数几何级数大幅上升，单日更录得逾六千宗确诊，令到市民将会减少外出的次数，以免受到感染，同时亦直接令到新盘及二手市场的睇楼量大幅下跌，睇楼交投量都即时『窒步』起来，部份参观出现近乎『零睇楼』的实况。发展商旗下货尾盘亦未能吸引客源，前往参观示范单位的人流明显减少，故先后已有三个货尾盘已停止开放示位，反映疫情严峻下，参观人数明显减少，部份发展商更延后推新盘的步伐，惟市场仍有发展商有意短期内推盘应市，当中以启德新盘最为突出，发展商日前率先采取预约方式开放示范单位，每次的预约人数介乎一至两人不等，部份则采用以预约形式进行『一对一』的销售模式，初步看来反应不俗，在疫市期间率先作出推盘活动，预料该盘将会成为市场新焦点。」一间大型代理行董事指，受疫情持续升温影响，整体楼市气氛淡静，近日有发展商率先采取预约方式参观示位，在疫情期间明显打破推盘闷局，预期该盘将受到市场各方所关注。
部份货尾盘暂停开放示位
疫情持续恶化影响，新盘及二手市场睇楼活动明显受到大大窒碍，令有意入市的睇楼及参观客即时「窒步」起来，市民因应疫情都会减少外出，更遑论睇楼活动，除了令新盘睇楼人流大减外，亦会窒碍新盘推售步伐，相信大部份发展商都无计可施，新盘不得不延后推售。今次有发展商低调「起革命」，采取预约方式参观示位，亦算是打破近期推盘的闷局，相信可为未来推盘前预先吸纳客源做好准备。
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