楼声随笔/楼声物语｜三大辣税成交量按月跌15% - 张日强
张日强
2022-02-17 00:00 HKT
字體大小
疫情急速升温，变种病毒持续肆虐，新盘及二手市场都表现慢热，尤其新盘市场更转趋淡静，发展商明显延后推盘步伐，以便看清形势再作部署，以致整体楼宇买卖都相应减少，连同三大辣税成交量亦显著回落。上月三辣税成交量涉437宗，较去年12月的518宗，按月跌15%，反映市场气氛淡静，买家入市步伐亦见大幅减少。
「受疫情持续肆虐，整体市场气氛转趋淡静，尤其确诊数字更大幅弹升，发展商明显采取审慎策略，推盘步伐急速叫停，市场未有新盘推出之际，二手市场亦同样受影响，住宅交投按月急急下跌，买卖双方都停了下来。据税务局最新数据指出，上月三辣税成交量涉437宗，较去年12月的518宗，按月跌15%。当中，以反映内地客及公司客入市的买家印花税（BSD），跌幅最为显著，上月录得117宗交投，按月下跌约26%，涉及税项逾2.1亿，按月大减76%。其次为额外印花税（SSD），上月录得25宗交投，按月亦跌26%，创去年1月录得22宗后，近一年以来低位，涉及税项约1530万，按月减57%。此外，反映投资者入市情况的从价印花税（DSD），涉及295宗，按月跌9.2%，涉及税项约5.01亿，按月亦减58%。」一间大型代理行董事指，受疫情持续升温影响，整体市场气氛都显得淡静，楼宇买卖宗数亦见连番下跌，辣税交投同样有所减少，尤其投资客或内地客源等，受到疫情打击，预期首季辣税交投都会大幅下跌。
确诊个案持续上升，部份业主亦看淡后市，就算手持不足三年的亦要蚀让沽货，惟市场仍有很多业主宁愿持观望态度，不急于出货；而去年楼价仍录得3.3%升幅，预期住宅市场在疫市下表现仍然稳健。
张日强
「受疫情持续肆虐，整体市场气氛转趋淡静，尤其确诊数字更大幅弹升，发展商明显采取审慎策略，推盘步伐急速叫停，市场未有新盘推出之际，二手市场亦同样受影响，住宅交投按月急急下跌，买卖双方都停了下来。据税务局最新数据指出，上月三辣税成交量涉437宗，较去年12月的518宗，按月跌15%。当中，以反映内地客及公司客入市的买家印花税（BSD），跌幅最为显著，上月录得117宗交投，按月下跌约26%，涉及税项逾2.1亿，按月大减76%。其次为额外印花税（SSD），上月录得25宗交投，按月亦跌26%，创去年1月录得22宗后，近一年以来低位，涉及税项约1530万，按月减57%。此外，反映投资者入市情况的从价印花税（DSD），涉及295宗，按月跌9.2%，涉及税项约5.01亿，按月亦减58%。」一间大型代理行董事指，受疫情持续升温影响，整体市场气氛都显得淡静，楼宇买卖宗数亦见连番下跌，辣税交投同样有所减少，尤其投资客或内地客源等，受到疫情打击，预期首季辣税交投都会大幅下跌。
确诊个案持续上升，部份业主亦看淡后市，就算手持不足三年的亦要蚀让沽货，惟市场仍有很多业主宁愿持观望态度，不急于出货；而去年楼价仍录得3.3%升幅，预期住宅市场在疫市下表现仍然稳健。
张日强
更多文章
