恒声集｜工作融合生活成新趋势 - 李秀恒
李秀恒
2022-02-15 00:00 HKT
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本港第五波疫情严峻，昨日新增逾2000宗新冠病毒确诊，初步确诊约4500宗，连续多日确诊个案逾千。政府日前宣布除了提供紧急和必须公共服务和参与防疫有关的人员外，其他政府雇员尽量继续留在家中工作，直至2月18日。同时亦呼吁全港雇主尽量让员工在家工作（WFH），减少社区人流。
疫情在潜移默化中打乱日常生活节奏，一旦回忆2019年疫情爆发之前的生活模式，我们或者才会惊觉身边的变化，尤其是在居住环境方面，变化尤为明显。例如免触控的智能家电需求持续高速上升、抗菌清洁材料更被偏好、在家工作比例提升为家居办公环境备受关注等。
在疫下居家设计方面，似乎亦愈来愈多人愿意居住在满足多方面需求的环境之中，除了日常的居住之外，更希望能够住宅能够集办公、健身、休闲、娱乐等多功能于一体，以减少在疫情下不必要的社交接触。
疫情改变生活模式
当WFH成为「新常态」，或会对传统的商业经济模式造成一定的冲击，首先是传统写字楼需求大幅下降，香港于疫情期间写字楼整体空置率持续上升，中环、铜锣湾等地区甲级写字楼租金拾级而下；而且对网络和视像会议需求大增，企业需要在这方面须投入更多资源；另外，企业开始重新审视办公室空间使用方式，以至流动办公室和共享办公室在疫情期间迅速发展。
长远来说，未来融合工作与生活的居住模式或成为新趋势，在国际上不少大城市已经有现成案例的「步行生活圈」是一个不错的发展方向，例如荷兰鹿特丹的码头区南岸、伦敦布伦特十字镇等，在基础建设、饮食消闲、医疗教育、政府机构配套设施逐步完善的住宅区内，居民可以在短距离步行范围内满足所有衣食住行基本需求，而《施政报告》中提议兴建的「北部都会区」，亦是以此为蓝本。
短中期来讲，集智能生活及协作空间于一身的住宅或酒店，可以较快顺应「商住一体化」的潮流。例如位于科学园的「创新斗室」，就是透过共享空间及智能生活科技，加强租户互动及协作，缔造小型社区间的连系及创科人才交流。此外，亦有部份酒店推出「酒店办公室」服务，将工作和居住空间变成一体。
从目前情况来看，疫情无法在短时间内得到彻底解决，人们却始终要通过工作实现整体社会的经济进步，而这种健康、安全、高效、便捷的生活方式是必须得到重视的趋势。
香港经贸商会会长
李秀恒
疫情在潜移默化中打乱日常生活节奏，一旦回忆2019年疫情爆发之前的生活模式，我们或者才会惊觉身边的变化，尤其是在居住环境方面，变化尤为明显。例如免触控的智能家电需求持续高速上升、抗菌清洁材料更被偏好、在家工作比例提升为家居办公环境备受关注等。
在疫下居家设计方面，似乎亦愈来愈多人愿意居住在满足多方面需求的环境之中，除了日常的居住之外，更希望能够住宅能够集办公、健身、休闲、娱乐等多功能于一体，以减少在疫情下不必要的社交接触。
疫情改变生活模式
当WFH成为「新常态」，或会对传统的商业经济模式造成一定的冲击，首先是传统写字楼需求大幅下降，香港于疫情期间写字楼整体空置率持续上升，中环、铜锣湾等地区甲级写字楼租金拾级而下；而且对网络和视像会议需求大增，企业需要在这方面须投入更多资源；另外，企业开始重新审视办公室空间使用方式，以至流动办公室和共享办公室在疫情期间迅速发展。
长远来说，未来融合工作与生活的居住模式或成为新趋势，在国际上不少大城市已经有现成案例的「步行生活圈」是一个不错的发展方向，例如荷兰鹿特丹的码头区南岸、伦敦布伦特十字镇等，在基础建设、饮食消闲、医疗教育、政府机构配套设施逐步完善的住宅区内，居民可以在短距离步行范围内满足所有衣食住行基本需求，而《施政报告》中提议兴建的「北部都会区」，亦是以此为蓝本。
短中期来讲，集智能生活及协作空间于一身的住宅或酒店，可以较快顺应「商住一体化」的潮流。例如位于科学园的「创新斗室」，就是透过共享空间及智能生活科技，加强租户互动及协作，缔造小型社区间的连系及创科人才交流。此外，亦有部份酒店推出「酒店办公室」服务，将工作和居住空间变成一体。
从目前情况来看，疫情无法在短时间内得到彻底解决，人们却始终要通过工作实现整体社会的经济进步，而这种健康、安全、高效、便捷的生活方式是必须得到重视的趋势。
香港经贸商会会长
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