楼声随笔/楼声物语｜新防疫措施势打击睇楼气氛 - 张日强
张日强
2022-02-09 00:00 HKT
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政府昨日公布新防疫措施，当中包括重推二人限聚令，业界一般预期必定打击睇楼意欲，新盘及二手市场都同样受到直接影响，尤其发展商原先按计划新春后推盘应市，惟受疫情急速上升影响，加上确诊人数几何级数增加，以致当局突如其来的新防疫措施刚刚出台，预期前往参观新盘示范单位的睇楼人数将大幅减少，其次各大屋苑的预约睇楼情况将面临急速下降的实况。
「疫情持续升温，确诊数字继续攀升至高位，整体楼市气氛亦见淡静，新盘及二手市场同样表现差劲，受制于疫情的打击，加上昨日新防疫指施出台，当中包括重推二人限聚令，进入商场亦受到限制等（不少代理行或示范单位都设于商场内），预期前往参观新盘示范单位的人流将会大幅减少。此外，各大屋苑的问盘及睇楼量亦相对下滑，受到新防疫措施出台，发展商将延后推盘的进度，尤其多间发展商有意于新春后推盘，惟突如其来的新防疫指施，将令到发展商有更大的盘算，以便有更多足够时间看清市场新形势，再部署下一轮推盘步伐。除了新盘市场受影响外，各大屋苑的放盘叫价亦有所变动，虽然部份放盘价有明显的减幅，惟市场睇楼意欲明显下跌，除非市场出现笋盘，否则难以吸引准买家出动。」一间大型代理行董事指，新防疫措施出台，令发展商再多一重隐忧，推盘步伐将会减慢，二手屋苑同样受拖累，预料短期内睇楼量仍会淡静。
受新防疫措施出台的影响，预期各区新盘及二手市场睇楼量都有所下滑，尤其受制于二人限聚令，料整体市场气氛更转趋审慎，成交量将有所回落。
张日强
「疫情持续升温，确诊数字继续攀升至高位，整体楼市气氛亦见淡静，新盘及二手市场同样表现差劲，受制于疫情的打击，加上昨日新防疫指施出台，当中包括重推二人限聚令，进入商场亦受到限制等（不少代理行或示范单位都设于商场内），预期前往参观新盘示范单位的人流将会大幅减少。此外，各大屋苑的问盘及睇楼量亦相对下滑，受到新防疫措施出台，发展商将延后推盘的进度，尤其多间发展商有意于新春后推盘，惟突如其来的新防疫指施，将令到发展商有更大的盘算，以便有更多足够时间看清市场新形势，再部署下一轮推盘步伐。除了新盘市场受影响外，各大屋苑的放盘叫价亦有所变动，虽然部份放盘价有明显的减幅，惟市场睇楼意欲明显下跌，除非市场出现笋盘，否则难以吸引准买家出动。」一间大型代理行董事指，新防疫措施出台，令发展商再多一重隐忧，推盘步伐将会减慢，二手屋苑同样受拖累，预料短期内睇楼量仍会淡静。
受新防疫措施出台的影响，预期各区新盘及二手市场睇楼量都有所下滑，尤其受制于二人限聚令，料整体市场气氛更转趋审慎，成交量将有所回落。
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