「淇」招致富｜曼市宜居地区 - 陈嬿淇
陈嬿淇
2022-02-09 00:00 HKT
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虎年首次和大家见面，先祝大家虎年大吉、龙精虎猛、虎进金来！上次提到曼市一些治安不太好的区域，今次就介绍质素较好的地段，希望对有意在曼市置业的有帮助。
不少香港人买楼都强调location，钟情位置方便、交通四通八达的市中心区域，那就可考虑Deansgate和Greengate等中产聚居的地段。其中Greengate是传统中产住宅区，就如香港太古城般，配套设施已发展完善成熟，而入场价较Deansgate亲民，一房公寓普遍入场价约21万英镑，两房单位大概是30万英镑起跳。
至于Deansgate也雄踞曼城市中心，是近五年重点发展的地区，兴建不少摩天大厦及配套设施，可对标香港的九龙站，吸引大量有钱白领的进驻。该区的楼价稍为高，一房及两房的公寓入场费分别约为26万及37万英镑。这两个地区属市中心数一数二昂贵地段，而租金回报率亦是最好，普遍租金回报可达5至6%。
有小朋友的家庭最关心的是校网，所以名校集中的Altrincham也是港人热门的落脚地。Altrincham位于曼市的西南部，乘搭Metrolink（类似香港的轻铁）只需20分钟就能到达曼市中心Piccadilly，是个优雅的城镇，连续二年位列英国最佳居住地。区内有4间Outstanding级别中小学，加上供应的是以排屋为主，对渴望住独门独户、花园洋房的香港人，是个不错的选择。
以笔者多年的经验，无论是选择哪一区域，最重要的是要亲身到当地视察各区环境，实地感受和了解当地情况，不要轻信网上YouTuber或KOL的意见。
天爵国际物业董事总经理
陈嬿淇
不少香港人买楼都强调location，钟情位置方便、交通四通八达的市中心区域，那就可考虑Deansgate和Greengate等中产聚居的地段。其中Greengate是传统中产住宅区，就如香港太古城般，配套设施已发展完善成熟，而入场价较Deansgate亲民，一房公寓普遍入场价约21万英镑，两房单位大概是30万英镑起跳。
至于Deansgate也雄踞曼城市中心，是近五年重点发展的地区，兴建不少摩天大厦及配套设施，可对标香港的九龙站，吸引大量有钱白领的进驻。该区的楼价稍为高，一房及两房的公寓入场费分别约为26万及37万英镑。这两个地区属市中心数一数二昂贵地段，而租金回报率亦是最好，普遍租金回报可达5至6%。
有小朋友的家庭最关心的是校网，所以名校集中的Altrincham也是港人热门的落脚地。Altrincham位于曼市的西南部，乘搭Metrolink（类似香港的轻铁）只需20分钟就能到达曼市中心Piccadilly，是个优雅的城镇，连续二年位列英国最佳居住地。区内有4间Outstanding级别中小学，加上供应的是以排屋为主，对渴望住独门独户、花园洋房的香港人，是个不错的选择。
以笔者多年的经验，无论是选择哪一区域，最重要的是要亲身到当地视察各区环境，实地感受和了解当地情况，不要轻信网上YouTuber或KOL的意见。
天爵国际物业董事总经理
陈嬿淇
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