鲜股落镬｜内房松绑 时代中国可大弹 - 闻风至
闻风至
2022-01-21 00:00 HKT
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美股周三急插，但于人民银行带来重大利好消息的刺激下，港股昨日劲弹824点，以全日高位24952点收市，直逼两万五关口，成交金额1783.7亿元。
人行「双降」减息，另一边厢再传出中央拟让房地产开发商动用预售资金以解决财困问题，内房股即见显著反弹。时代中国（1233）项目集中在粤港澳大湾区的主要核心城市，弹升潜力可较同业为高，昨飙13.33%，收报4.42元，但仍处低位，是笔者博内房反弹的心水股。
人行连续第二个月调低一年期LPR利率，最新下调10基点至3.7%。LPR即是贷款市场报价利率（Loan Prime Rate，LPR）是由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，能够充份反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。
另一方面，路透社引述消息人士报道，中国正起草全国性规定，让房地产开发商更容易获得托管帐户中的预售资金，以解决行业严重财困的问题。据悉，在新规下开发商可使用目前由市政府控制但不受中央监督的托管资金，这将有利开发商履行债务义务，以及向供应商付款并为营运融资。报道引述消息人士称，北京的目标是最早在1月底之前推出新规，以防止房地产行业出现更广泛的危机。
首站上望6元
上述两项消息被市场视为中央对内房松挷的两大利好因素，亦带动大市强势反弹，短炒资金重新入场，利好大市短线表现。过去一段时间，跌幅最深的板块，当然是内房股，亦成为资金博反弹的主要目标。
时代中国共拥有138个处于不同阶段的主要项目，其中128个分布在广州、佛山、江门、东莞、惠州、珠海、中山、清远、肇庆、汕头、汕尾及河源等广东省主要城市、五个位于湖南省长沙市、一个位于湖北省武汉市、两个位于四川省成都市及两个位于浙江省杭州地区。
虽然时代中国也面对再融资难题，但大家要知道，在未来新规下，内地房地产并购贷款不再计入「三道红线」，坐拥不少优质地段项目的时代中国大可出售项目套现，而该股的项目亦很大机会成为有实力的内房龙头并购首选目标。
若论估值，时代中国仍处极低残水平，博反弹可先上望6元及8元两大关口。
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人行「双降」减息，另一边厢再传出中央拟让房地产开发商动用预售资金以解决财困问题，内房股即见显著反弹。时代中国（1233）项目集中在粤港澳大湾区的主要核心城市，弹升潜力可较同业为高，昨飙13.33%，收报4.42元，但仍处低位，是笔者博内房反弹的心水股。
人行连续第二个月调低一年期LPR利率，最新下调10基点至3.7%。LPR即是贷款市场报价利率（Loan Prime Rate，LPR）是由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，能够充份反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。
另一方面，路透社引述消息人士报道，中国正起草全国性规定，让房地产开发商更容易获得托管帐户中的预售资金，以解决行业严重财困的问题。据悉，在新规下开发商可使用目前由市政府控制但不受中央监督的托管资金，这将有利开发商履行债务义务，以及向供应商付款并为营运融资。报道引述消息人士称，北京的目标是最早在1月底之前推出新规，以防止房地产行业出现更广泛的危机。
首站上望6元
上述两项消息被市场视为中央对内房松挷的两大利好因素，亦带动大市强势反弹，短炒资金重新入场，利好大市短线表现。过去一段时间，跌幅最深的板块，当然是内房股，亦成为资金博反弹的主要目标。
时代中国共拥有138个处于不同阶段的主要项目，其中128个分布在广州、佛山、江门、东莞、惠州、珠海、中山、清远、肇庆、汕头、汕尾及河源等广东省主要城市、五个位于湖南省长沙市、一个位于湖北省武汉市、两个位于四川省成都市及两个位于浙江省杭州地区。
虽然时代中国也面对再融资难题，但大家要知道，在未来新规下，内地房地产并购贷款不再计入「三道红线」，坐拥不少优质地段项目的时代中国大可出售项目套现，而该股的项目亦很大机会成为有实力的内房龙头并购首选目标。
若论估值，时代中国仍处极低残水平，博反弹可先上望6元及8元两大关口。
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