楼声随笔/楼声物语｜新防疫措施下 睇楼人流料大减
张日强
2022-01-07 00:00 HKT
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疫情持续反复，随著政府收紧防疫措施，新盘及二手市场都表现淡静，发展商推盘步伐更见审慎，部份更延后原先的推盘计划，明显打乱了部署，就算部份新盘或货尾按进度推盘，预期示范单位的人流将大幅减少。除了新盘市场受影响，二手市场将同样受到冲击，尤其各大屋苑部份放盘单位有机会暂时封盘，预期睇楼活动将首当其冲，亦有业主因此暂停开放单位，一般预期未来两周新盘及二手屋苑的睇楼人流将会下跌。
「政府日前收紧一系列防疫措施，包括社交距离、取消所有大型活动及聚会等；因应新防疫措施出台，各大发展商旗下售楼处普遍均如常开放，并且纷纷加强消毒清洁，市场一般预期新防疫措施将窒碍楼市气氛，短期内新盘及二手睇楼量料将直接受压，亦有部份发展商延后推盘步伐。不过，市场亦有部份新盘或货尾等都按计划推盘，并且加强防疫措施，惟市场预期前往示范单位的人流将大幅减少。至于二手市场气氛相对平淡，有部份业主陆续因为防疫考虑，停止开放单位，以致盘源急速减少，睇楼量亦随之下跌，预期将拖慢本月二手的睇楼及交投量。」一间大型代理行董事指，政府收紧防疫措施，预期睇楼活动将首当其冲，未来两周睇楼量料录下跌，导致今月二手成交量有机会按月下降近两成。
事实上，经过去年疫情的考验，的确会令到市况反复，预期本月二手成交量受压，各行业及机构已制定策略应对反复疫情，尽管是次再度收紧措施，若疫情受控，相信对楼市影响有限。
张日强
「政府日前收紧一系列防疫措施，包括社交距离、取消所有大型活动及聚会等；因应新防疫措施出台，各大发展商旗下售楼处普遍均如常开放，并且纷纷加强消毒清洁，市场一般预期新防疫措施将窒碍楼市气氛，短期内新盘及二手睇楼量料将直接受压，亦有部份发展商延后推盘步伐。不过，市场亦有部份新盘或货尾等都按计划推盘，并且加强防疫措施，惟市场预期前往示范单位的人流将大幅减少。至于二手市场气氛相对平淡，有部份业主陆续因为防疫考虑，停止开放单位，以致盘源急速减少，睇楼量亦随之下跌，预期将拖慢本月二手的睇楼及交投量。」一间大型代理行董事指，政府收紧防疫措施，预期睇楼活动将首当其冲，未来两周睇楼量料录下跌，导致今月二手成交量有机会按月下降近两成。
事实上，经过去年疫情的考验，的确会令到市况反复，预期本月二手成交量受压，各行业及机构已制定策略应对反复疫情，尽管是次再度收紧措施，若疫情受控，相信对楼市影响有限。
张日强
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