楼声随笔/楼声物语｜楼宇买卖7076宗微跌2%
张日强
2022-01-06 00:00 HKT
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疫情反复，整体楼市亦受轻微影响，新盘及二手市场同样表现慢热，尤其发展商推盘步伐亦有所减慢，至于二手楼市场相对较弱，问盘及睇楼量都明显减少。据土地注册处资料显示，上月整体物业注册量为7076宗，按月跌2.3%，同时为去年单月第三低的月份；其中住宅注册量为5145宗，按月亦跌4.9%，反映上月楼市仍受疫情反复影响，新盘及二手楼的成交量都有所回软。
「疫情再度为本港蒙上阴霾，加上楼价偏高下，令买卖呈拉锯，连带整体物业注册量亦转升为跌，上月整体物业注册量为7076宗，按月下跌2.3%，同时为去年1月的6212宗及去年10月录得6250宗后，去年单月第三低的纪录。至于上月住宅注册量为5145宗，较去年11月的5409宗，按月亦跌4.9%。虽说上月楼宇买卖宗数录得轻微的下跌，不过，去年全年整体物业注册量约9.6宗，较20年约7.3宗，高出约31%。反映去年全年楼宇买卖宗数仍然有一定的增加幅度，尤以新盘推售都取得理想销情，同时亦带动各区二手屋苑问盘及睇楼量。」一间大型代理行董事指，上月一手新盘的注册量为1492宗，按月下跌约20%；至于二手住宅，月内大型新盘销售的登记按月明显减少，一手新盘市场略作回气下，部份购买力流入二手市场，支撑二手市场买卖登记表现维持稳定微升，上月二手注册量约3287宗，按月升2.6%，不过，整体楼市仍然表现慢热。
事实上，去年上半年楼市表现向好，惟踏入下半年后，市况亦随着疫情反复而受到不同程度影响，以致新盘及二手市场于过去两个月的成交量都维持低位。
张日强
「疫情再度为本港蒙上阴霾，加上楼价偏高下，令买卖呈拉锯，连带整体物业注册量亦转升为跌，上月整体物业注册量为7076宗，按月下跌2.3%，同时为去年1月的6212宗及去年10月录得6250宗后，去年单月第三低的纪录。至于上月住宅注册量为5145宗，较去年11月的5409宗，按月亦跌4.9%。虽说上月楼宇买卖宗数录得轻微的下跌，不过，去年全年整体物业注册量约9.6宗，较20年约7.3宗，高出约31%。反映去年全年楼宇买卖宗数仍然有一定的增加幅度，尤以新盘推售都取得理想销情，同时亦带动各区二手屋苑问盘及睇楼量。」一间大型代理行董事指，上月一手新盘的注册量为1492宗，按月下跌约20%；至于二手住宅，月内大型新盘销售的登记按月明显减少，一手新盘市场略作回气下，部份购买力流入二手市场，支撑二手市场买卖登记表现维持稳定微升，上月二手注册量约3287宗，按月升2.6%，不过，整体楼市仍然表现慢热。
事实上，去年上半年楼市表现向好，惟踏入下半年后，市况亦随着疫情反复而受到不同程度影响，以致新盘及二手市场于过去两个月的成交量都维持低位。
张日强
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