中环晨星——珠海万达商管位居行业龙头
甄荣
2021-12-21 00:00 HKT
字體大小
2018年以来，内地物业管理企业赴港上市热度颇高，疫情后更持续升温，迄今港股物业板块已有多达49只个股。区别于传统的物业管理，商业地产管理是一种以商业物业为依托提供运营管理服务的轻型化业态，商管将业务触角延伸到传统住宅领域之外的优质资产。今年以来，商管赛道布局有明显的加速趋势，商管属性公司相继将目光聚焦于港股。
10月21日，珠海万达商管向港交所递交了招股说明书，中信证券、摩根大通和瑞信为联席保荐人。招股书显示，截至2021年6月30日，珠海万达商管共管理380个商业广场，在管建筑面积达5420万平方米，在管万达广场1年总客流量46.07亿人次。公司提供的商业运营服务主要包括商业管理、物业管理及其他增值服务等。目前公司还有162个储备专案，其中包括133个独立协力厂商项目。
珠海万达商管是中国最大的商业运营服务提供者，也是行业中科技驱动的商业管理和数码化运营的先驱，主要专注于商业广场。公司身处稳定增长的商业运营服务增量市场，行业发展充满想像力。根据招股书，在2025年商业运营服务市场总收入预计将达到1.26万亿元人民币，预计2020年至2025年的复合年增长率为8.5%。商业运营服务收入及租金收入的复合年增长率预计分别为11.1%及7.5%。
相比住宅物业，商业物业存在安全要求高、客流压力大、客群复杂的特点，运营管理难度更高，而其又具备市场空间大、物业收费高、收费专案多元、提价相对容易且收缴率普遍较高等优势，成为各大物企竞相布局的重点领域。未来内地的商用物业运营服务市场具备巨大的增长潜力，强者愈强的效应明显，珠海万达商管深度布局商业物管这一黄金赛道，龙头地位稳固，护城河壁垒深厚。
甄荣
10月21日，珠海万达商管向港交所递交了招股说明书，中信证券、摩根大通和瑞信为联席保荐人。招股书显示，截至2021年6月30日，珠海万达商管共管理380个商业广场，在管建筑面积达5420万平方米，在管万达广场1年总客流量46.07亿人次。公司提供的商业运营服务主要包括商业管理、物业管理及其他增值服务等。目前公司还有162个储备专案，其中包括133个独立协力厂商项目。
珠海万达商管是中国最大的商业运营服务提供者，也是行业中科技驱动的商业管理和数码化运营的先驱，主要专注于商业广场。公司身处稳定增长的商业运营服务增量市场，行业发展充满想像力。根据招股书，在2025年商业运营服务市场总收入预计将达到1.26万亿元人民币，预计2020年至2025年的复合年增长率为8.5%。商业运营服务收入及租金收入的复合年增长率预计分别为11.1%及7.5%。
相比住宅物业，商业物业存在安全要求高、客流压力大、客群复杂的特点，运营管理难度更高，而其又具备市场空间大、物业收费高、收费专案多元、提价相对容易且收缴率普遍较高等优势，成为各大物企竞相布局的重点领域。未来内地的商用物业运营服务市场具备巨大的增长潜力，强者愈强的效应明显，珠海万达商管深度布局商业物管这一黄金赛道，龙头地位稳固，护城河壁垒深厚。
甄荣
最Hit
繁忙时间港铁车厢必现「集体行为」！？车长开咪仍无效阻止 网民怒批：可唔可以俾返少少公德心
2025-11-11 09:00 HKT
观塘夜市开锣！一连17日免费入场 设30美食摊位 台湾夜市摊贩参展 必试铁板鱿鱼/大肠包小肠（附地址/开放时间）
2025-11-11 15:28 HKT
健康PRO｜成人奶粉变健康陷阱 专家教你点拣真健康奶粉
2025-11-11 16:42 HKT
「5亿驸马」视帝断崖式暴瘦 街头被偶遇惨变皮包骨 面颊凹陷颧骨凸出惹忧心
2025-11-11 09:00 HKT
更多文章
