楼声随笔/楼声物语——新盘货尾静静起革命
张日强
2021-12-16 00:00 HKT
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疫情稍见缓和，发展商推盘步伐亦见加快，市场除了新盘按部就班推出应市外，部份货尾盘亦趁空档抢出，有部份趁节日即将来临，采限量形式加推优惠应市。由于近日新盘频频开售并取得不俗销情，其他货尾盘亦纷纷加入推盘行列，而大部份都是早前开售并取得佳绩的新盘，趁一众大盘仍未登场之际，纷纷以限量形式加推发售，以便测试市场的反应。
「每逢临近节日，一众发展商都会趁长假期前夕推盘应市，除了新盘出击外，市场货尾盘同样成为焦点，尤其不少货尾盘都提供优惠，而且大部份都采取限量形式推出，以便测试市场的反应，日前便有三至四个新盘及货尾同期推出应市，当中包括西半山新盘、何文田、旺角及将军澳等货尾盘，涉及单位总数约500伙。由於单位户型多元化，故相信有能力吸纳各路客源，其中将军澳货尾盘的入票客源主要为区内客，占逾八成，其中有不少打算转租为买的个案，由于该盘主打细户型，除了实际用家外，投资者极度看好该区未来前景发展，故该批客源亦占有一定的比重。」一间大型代理行董事指，本周六将有多个新盘及货尾同期推出，再配合不同优惠，加上每个盘都以限量形式推出测试市场反应，以便作出下一轮部署。
事实上，近日多个新盘亦按部就班先后推出应市，除了新盘密密抢攻外，多个货尾盘亦静静地乘势出击，由于市场即将有大型新盘推出，故现阶段更是最好推盘的时机，配合新盘推出的优势，预期可取得不俗销情。
张日强
「每逢临近节日，一众发展商都会趁长假期前夕推盘应市，除了新盘出击外，市场货尾盘同样成为焦点，尤其不少货尾盘都提供优惠，而且大部份都采取限量形式推出，以便测试市场的反应，日前便有三至四个新盘及货尾同期推出应市，当中包括西半山新盘、何文田、旺角及将军澳等货尾盘，涉及单位总数约500伙。由於单位户型多元化，故相信有能力吸纳各路客源，其中将军澳货尾盘的入票客源主要为区内客，占逾八成，其中有不少打算转租为买的个案，由于该盘主打细户型，除了实际用家外，投资者极度看好该区未来前景发展，故该批客源亦占有一定的比重。」一间大型代理行董事指，本周六将有多个新盘及货尾同期推出，再配合不同优惠，加上每个盘都以限量形式推出测试市场反应，以便作出下一轮部署。
事实上，近日多个新盘亦按部就班先后推出应市，除了新盘密密抢攻外，多个货尾盘亦静静地乘势出击，由于市场即将有大型新盘推出，故现阶段更是最好推盘的时机，配合新盘推出的优势，预期可取得不俗销情。
张日强
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