「淇」招致富——宁买贵莫贪平
陈嬿淇
2021-12-09 08:15 HKT
字體大小
话说近日笔者在整理投资组合时，无意中发现十年前一份月供1500元的基金。回想当时笔者扣除家用和主要开支，每月剩下约5000元使费，都一心想存一笔资金用作将来投资物业。过去十年共供款18万元，若是现时断单，按基金价值，带来约八万元的回报。这份基金回报对笔者而言，可谓「鸡肋」，只勉强算是达成当年的一个理财目标，为自己准备多一笔后备资金，距离可以用作物业投资的目标仍相去甚远。
其后为了可赚多些钱，有阵子转向投资股票，结果损失惨重。吸取教训后，笔者深刻体会到投资物业的好处。砖头是每个人的最大需求，而买楼投资是一项既安全又容易的投资，利用杠杆，往往可以用较低的资金赚到更高的报酬，风险系数低。随著近年各国政府不断的量化宽松，不少人士转移视线到海外各大城市置业，砖头仍然深受投资人士爱戴，皆因楼宇具保值能力，令人更觉稳妥。基本上，无论买哪一个国家的物业，在这数年间都几乎会赚钱，只是幅度的大小而已。
在笔者角度，若想投资物业获利，应要注意其长远价值，并不是现时的价格。很多客人都会轻信坊间一些夸大不实的广告，标榜其乡郊地区的楼价相宜，被那些总价低、但面积大的楼房吸引。无论该楼价有多相宜，若无长线价值可言，就谈不上是投资。以英国楼为例，若要投资在大城市的市中心地段，物业售价一定不便宜，但同样地，租金回报率会较其他地区更高。
贵有贵的道理，宁可买贵都不要买错。若是在资金有限的情况下，笔者建议可先制订清晰的储蓄目标再作考虑，避免将辛苦赚来的血汗钱化为乌有。
天爵国际物业董事总经理
陈嬿淇
其后为了可赚多些钱，有阵子转向投资股票，结果损失惨重。吸取教训后，笔者深刻体会到投资物业的好处。砖头是每个人的最大需求，而买楼投资是一项既安全又容易的投资，利用杠杆，往往可以用较低的资金赚到更高的报酬，风险系数低。随著近年各国政府不断的量化宽松，不少人士转移视线到海外各大城市置业，砖头仍然深受投资人士爱戴，皆因楼宇具保值能力，令人更觉稳妥。基本上，无论买哪一个国家的物业，在这数年间都几乎会赚钱，只是幅度的大小而已。
在笔者角度，若想投资物业获利，应要注意其长远价值，并不是现时的价格。很多客人都会轻信坊间一些夸大不实的广告，标榜其乡郊地区的楼价相宜，被那些总价低、但面积大的楼房吸引。无论该楼价有多相宜，若无长线价值可言，就谈不上是投资。以英国楼为例，若要投资在大城市的市中心地段，物业售价一定不便宜，但同样地，租金回报率会较其他地区更高。
贵有贵的道理，宁可买贵都不要买错。若是在资金有限的情况下，笔者建议可先制订清晰的储蓄目标再作考虑，避免将辛苦赚来的血汗钱化为乌有。
天爵国际物业董事总经理
陈嬿淇
最Hit
更多文章