环球楼市观望——深圳地铁14号线带动惠阳楼市
郑伟舜
2021-12-09 08:13 HKT
字體大小
惠阳区首次划定临深发展主城区，同时官方报告曝光深惠地铁各站的位置，并在临深约一公里处打造地铁上盖地标综合体，以TOD方式发展该区域。惠州惠阳以深圳来命名自己的主城区，称为「临深发展主城区」。惠阳将打造「一城两区三带五片」的空间隔局，其中最核心的「一城」，就是临深发展主城区。从深惠两地的空间规划中不难看出，未来两城的发展必然是融合，深惠融城的推进只会愈来愈快。
6月23日，惠州市惠阳区自然资源局关于公开征求《惠州市惠阳区淡水街道土湖白云南片区更新单元计划可行性分析报告》（征求意见稿）意见的公告，公告中指出：「惠阳将结合深轨14号线白云站TOD模式开发，打造TOD商业综合体补充周边商业服务需求，打造200+米超高层地标办公建筑，协调坪山大道入惠空间秩序，重塑入惠门户形象。结合周边商业商务空间需求和打造TOD商业综合体、地标办公建筑设想，适当提高片区商业服务业用地和建筑规模；根据新版居住区标准要求调整单元内住宅量分布；加密地铁站点周边路网；优化绿地布局。」
这种地铁上盖综合体专案已经成为一二线城市年轻人追捧的居住方式。地下是地铁，地上是商业和绿地广场，商业之上是办公或居住产品，生活、休闲、工作、购物、饮食等生活场景举步即达。在深圳，同类型地铁上盖专案的价值已经受到验证，如龙华红山的龙光玖钻、西丽塘朗的宝能城、宝安中心的壹方城等，无不成为引领市场和片区价格上涨的明星产品。如果惠州惠阳白云新城迎来首个地铁上盖综合体专案，难以想像将会吸引多少深圳客购买。
环球楼市评论人
郑伟舜
6月23日，惠州市惠阳区自然资源局关于公开征求《惠州市惠阳区淡水街道土湖白云南片区更新单元计划可行性分析报告》（征求意见稿）意见的公告，公告中指出：「惠阳将结合深轨14号线白云站TOD模式开发，打造TOD商业综合体补充周边商业服务需求，打造200+米超高层地标办公建筑，协调坪山大道入惠空间秩序，重塑入惠门户形象。结合周边商业商务空间需求和打造TOD商业综合体、地标办公建筑设想，适当提高片区商业服务业用地和建筑规模；根据新版居住区标准要求调整单元内住宅量分布；加密地铁站点周边路网；优化绿地布局。」
这种地铁上盖综合体专案已经成为一二线城市年轻人追捧的居住方式。地下是地铁，地上是商业和绿地广场，商业之上是办公或居住产品，生活、休闲、工作、购物、饮食等生活场景举步即达。在深圳，同类型地铁上盖专案的价值已经受到验证，如龙华红山的龙光玖钻、西丽塘朗的宝能城、宝安中心的壹方城等，无不成为引领市场和片区价格上涨的明星产品。如果惠州惠阳白云新城迎来首个地铁上盖综合体专案，难以想像将会吸引多少深圳客购买。
环球楼市评论人
郑伟舜
最Hit
地域强者 全球挑战 首个获「M」品牌认可电竞赛事BLAST Premier Rivals 8支参赛战队揭晓
2025-11-12 00:00 HKT
观塘夜市开锣！一连17日免费入场 设30美食摊位 台湾夜市摊贩参展 必试铁板鱿鱼/大肠包小肠（附地址/开放时间）
2025-11-11 15:28 HKT
前TVB「斯文男神」贴地搭地铁悠然自得 身上一特征超显眼极可惜 淡出幕前转做厨师
2025-11-12 17:00 HKT
酒楼舖位丢空半年大幅议价？原为米芝莲推介人气粤菜 东主无奈：当日议价业主拒绝......
2025-11-12 16:06 HKT
更多文章