楼声随笔/楼声物语——天水围新盘约423万入场
张日强
2021-11-03 04:18 HKT
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疫情稍见缓和，新盘市场气氛急速升温，多个新盘浪接浪地涌出来。继洪水桥新盘上周开价及连日收票后，并安排于周六发售。至于天水围新盘随即于昨日火速开价，每呎开价1.47万元，最低入场价约423万元，同时亦推出一批别墅单位于周六招标。上述两盘同场推出互相较技，预期将可掀起新一轮抢客大战。
两盘同场推出互相较技
「近日市况明显旺场，新盘一个接一个登场，其中新界西部更成为市场新焦点。继上周洪水桥新盘以每呎约1.5万元开价，最低入场价约345万元后，该盘打着『北部都会区』首个新盘的旗号推出，市场反应相当理想，日前更累积收逾4500票，并安排于本周六率先开售。距离不远的邻近天水围新盘亦乘势登场，该盘于昨日正式开价，首批推出98伙，折实平均呎价约1.47万元，最低入场价约423万元，由于该盘的1期销情理想，市场累积不少向隅客源，故市场预期销情有不俗的表现。另外，发展商亦同时公布销售安排，于本周六推出80伙招标，所有单位均为别墅单位。」一间大型代理行董事指，上述两盘都位于新界西部，推出的单位亦有部份属于中小户型，客源明显有机会重叠，故两盘同时推出应市，料市场各路客源有更多选择，料本周一众新盘开售将可测试出市场的承接力。
事实上，市场气氛明显好转，近日发展商每每推出的新盘都有不俗销情，谷起更多发展商加入开售行列，当中以新界西部两个新盘最为积极，加上两盘的部份单位户型同样主打细户，将可力吸市场用家及投资客源。
张日强
两盘同场推出互相较技
「近日市况明显旺场，新盘一个接一个登场，其中新界西部更成为市场新焦点。继上周洪水桥新盘以每呎约1.5万元开价，最低入场价约345万元后，该盘打着『北部都会区』首个新盘的旗号推出，市场反应相当理想，日前更累积收逾4500票，并安排于本周六率先开售。距离不远的邻近天水围新盘亦乘势登场，该盘于昨日正式开价，首批推出98伙，折实平均呎价约1.47万元，最低入场价约423万元，由于该盘的1期销情理想，市场累积不少向隅客源，故市场预期销情有不俗的表现。另外，发展商亦同时公布销售安排，于本周六推出80伙招标，所有单位均为别墅单位。」一间大型代理行董事指，上述两盘都位于新界西部，推出的单位亦有部份属于中小户型，客源明显有机会重叠，故两盘同时推出应市，料市场各路客源有更多选择，料本周一众新盘开售将可测试出市场的承接力。
事实上，市场气氛明显好转，近日发展商每每推出的新盘都有不俗销情，谷起更多发展商加入开售行列，当中以新界西部两个新盘最为积极，加上两盘的部份单位户型同样主打细户，将可力吸市场用家及投资客源。
张日强
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