楼声随笔/楼声物语——大盘急攻舞动全城
张日强
2021-10-12 04:16 HKT
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《施政报告》公布后，整体市况已见明朗化，发展商推盘步伐亦见升温，大型新盘紧接乘势抢攻。继沙田火炭大型新盘急速上马并取得相当理想入票数字后，亦引领大批客源涌出来，其他发展商亦顺势出击，当中以将军澳日出康城新盘亦部署推售。由于该盘涉逾千多伙，加上过往区内新盘开售都取得不俗销情，故有关新盘亦同时成为市场焦点，预期市场即将有多个新盘乘势登场。
「受到《施政报告》未来房策更见明朗化，各大发展商推盘步伐亦转趋加快。除了火炭大型新盘正在市场大举收票外，其他发展商亦有意于极短期内乘势出击，初步来看至少有两至三个新盘部署推售，而且更是早已批出预售楼花的新盘，当中以将军澳日出康城大型新盘最具瞄头，该盘日前已批出预售楼花，以近日的进度，应可于极短期内推出，由于该盘涉及约1556伙，亦是近期较大型的新盘，加上过往该区推出的新盘，销情往往有一定保证，只要开价适中，料可成为市场新焦点，除了上述两盘外，香港仔、启德及观塘新盘亦同时部署登场，部份更率先抢攻，以便力吸市场注意力。」一间大型代理行董事指，《施政报告》新房策出台后，市场讯息更具明朗化，新房策主要针对未来中长期发展，始终未能解决短期的问题，预期发展商推盘步伐将按部就班，整体市况亦转趋平稳。
事实上，以近期市况了解，整体二手市场明显表现慢热，惟新盘却出现异常的正面反应，多个大盘正酝酿推出，反映市场对新盘有较强大需求，从新盘的入票数字来看，的确吸引用家及投资者垂青。
张日强
「受到《施政报告》未来房策更见明朗化，各大发展商推盘步伐亦转趋加快。除了火炭大型新盘正在市场大举收票外，其他发展商亦有意于极短期内乘势出击，初步来看至少有两至三个新盘部署推售，而且更是早已批出预售楼花的新盘，当中以将军澳日出康城大型新盘最具瞄头，该盘日前已批出预售楼花，以近日的进度，应可于极短期内推出，由于该盘涉及约1556伙，亦是近期较大型的新盘，加上过往该区推出的新盘，销情往往有一定保证，只要开价适中，料可成为市场新焦点，除了上述两盘外，香港仔、启德及观塘新盘亦同时部署登场，部份更率先抢攻，以便力吸市场注意力。」一间大型代理行董事指，《施政报告》新房策出台后，市场讯息更具明朗化，新房策主要针对未来中长期发展，始终未能解决短期的问题，预期发展商推盘步伐将按部就班，整体市况亦转趋平稳。
事实上，以近期市况了解，整体二手市场明显表现慢热，惟新盘却出现异常的正面反应，多个大盘正酝酿推出，反映市场对新盘有较强大需求，从新盘的入票数字来看，的确吸引用家及投资者垂青。
张日强
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