楼声随笔/楼声物语——政府下季提供7110伙近年新高
张日强
2021-09-30 04:18 HKT
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政府公布下季（10至12月）卖地计划，除推出两幅住宅地外，连同多个私人项目完成的补地价项目，合共涉及12个，提供约6150伙，加上市建局推出的土瓜湾鸿福街项目，可提供约750伙，预计整体合共提供达7110伙，属近年单一季度新高数字，反映政府有意加大力度推出更多土地增加供应。
首三季提供1.4万伙已超全年目标
「政府推地明显加快，虽然下季只有两幅住宅地（大埔及浅水湾住宅地），以及市建局鸿福街项目，惟当中多个私人项目已完成补地价，涉及12个住宅项目，合共提供约6150伙，虽然大部份属私人项目，但亦反映政府加快了土地审批程序，当中包括补地价审批事宜，预计合共可提供达7110伙，属近年单一季度新高数字。与此同时，政府亦总结了首三季提供约1.4万伙，已超过全年目标供应1.29万伙的10%，预料未来仍有土地推出招标，全年可提供约1.7万伙，高于目标的30%。」一间大型地产商高层指，政府公布新一季卖地计划可提供逾7110伙，明显较以往单一季度供应为高，似乎政府的确有意于未来一段时间加快推地步伐，以及从各方包括加快审批的程序等，尤其在全年供应目标都超出过往的数字，预期将可提供更多供应。
另外，市场指下周公布的《施政报告》中，将会提及楼龄达50年的旧楼强拍门槛将由80%下降至70%至75%，若有关强拍门槛下调，将有助释放更多旧楼发展潜力。
张日强
首三季提供1.4万伙已超全年目标
「政府推地明显加快，虽然下季只有两幅住宅地（大埔及浅水湾住宅地），以及市建局鸿福街项目，惟当中多个私人项目已完成补地价，涉及12个住宅项目，合共提供约6150伙，虽然大部份属私人项目，但亦反映政府加快了土地审批程序，当中包括补地价审批事宜，预计合共可提供达7110伙，属近年单一季度新高数字。与此同时，政府亦总结了首三季提供约1.4万伙，已超过全年目标供应1.29万伙的10%，预料未来仍有土地推出招标，全年可提供约1.7万伙，高于目标的30%。」一间大型地产商高层指，政府公布新一季卖地计划可提供逾7110伙，明显较以往单一季度供应为高，似乎政府的确有意于未来一段时间加快推地步伐，以及从各方包括加快审批的程序等，尤其在全年供应目标都超出过往的数字，预期将可提供更多供应。
另外，市场指下周公布的《施政报告》中，将会提及楼龄达50年的旧楼强拍门槛将由80%下降至70%至75%，若有关强拍门槛下调，将有助释放更多旧楼发展潜力。
张日强
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