环球楼市观望——内房调控下明显转势
郑伟舜
2021-09-20 04:17 HKT
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琴粤澳深度合作区管理机构正式成立，很多客户均观望横琴的楼市走势。不过由于横琴本身住宅用地不多，所以住宅供应很少。现在均以商务办公为主，故日前澳门相关部门也发文告知澳门市民，购买时应了解所购买的物业用途性质，以免产生纠纷。
另外时速达每小时160公里的广州地铁18号线即将通车，快车只停靠万顷沙、横沥、番禺广场和冼村四个车站，从天河区冼村站至南沙区万顷沙站仅需时33分钟。南沙与横琴同属自贸区，楼价和交通网络也大有不同际遇。现在南沙住宅楼价约为横琴的二分之一，但事实上现时南沙的轨道交通建设已进入略具雏形的时代了，现已有广深港高铁、地铁4号线及18号快线，未来3年内还有广珠铁路南沙段，深茂高铁及地铁22号线等。相比横琴现时的交通状况更为领先，但横琴有澳门的合作管治有利其人才以及资金的引入，这个暂时是南沙自贸区内所欠缺的天时。
现在中国楼市面临史上最严厉的调控，全国各大城市无论房价还是成交量都出现明显转势。根据国家统计局最新发布的70个大中城市数据，34个城市二手楼价按月上月下跌，17个城市房价不及去年。这应该是2015年以来，二手房价按月下降城市数量最多的月份。
楼价虽然只是轻微回落，但有很多城市的成交却已开始接近冰封。根据易居房地产研究院发布的数据，8月份其监测的13个城市二手住宅成交量约为5.7万套，按月下跌17.9%，按年下跌36.6%。全国重点特大城市──深圳、上海、北京、杭州、南京、广州的二手房8月成交量都出现明显下跌。上述6大城市今年1月的二手成交量为107846宗，与8月比较大幅下跌47%至57353宗，尤其上海、广州及深圳跌幅均超过50%，深圳更跌至新低点达70%，只有2043套成交。如果大家对内地楼市有兴趣，欢迎到笔者YouTube频道了解更多。网址为https︰//www.youtube.com/gcglobal/或https︰//www.gcglobal.com.hk，或电邮[email protected]
环球楼市评论人
郑伟舜
另外时速达每小时160公里的广州地铁18号线即将通车，快车只停靠万顷沙、横沥、番禺广场和冼村四个车站，从天河区冼村站至南沙区万顷沙站仅需时33分钟。南沙与横琴同属自贸区，楼价和交通网络也大有不同际遇。现在南沙住宅楼价约为横琴的二分之一，但事实上现时南沙的轨道交通建设已进入略具雏形的时代了，现已有广深港高铁、地铁4号线及18号快线，未来3年内还有广珠铁路南沙段，深茂高铁及地铁22号线等。相比横琴现时的交通状况更为领先，但横琴有澳门的合作管治有利其人才以及资金的引入，这个暂时是南沙自贸区内所欠缺的天时。
现在中国楼市面临史上最严厉的调控，全国各大城市无论房价还是成交量都出现明显转势。根据国家统计局最新发布的70个大中城市数据，34个城市二手楼价按月上月下跌，17个城市房价不及去年。这应该是2015年以来，二手房价按月下降城市数量最多的月份。
楼价虽然只是轻微回落，但有很多城市的成交却已开始接近冰封。根据易居房地产研究院发布的数据，8月份其监测的13个城市二手住宅成交量约为5.7万套，按月下跌17.9%，按年下跌36.6%。全国重点特大城市──深圳、上海、北京、杭州、南京、广州的二手房8月成交量都出现明显下跌。上述6大城市今年1月的二手成交量为107846宗，与8月比较大幅下跌47%至57353宗，尤其上海、广州及深圳跌幅均超过50%，深圳更跌至新低点达70%，只有2043套成交。如果大家对内地楼市有兴趣，欢迎到笔者YouTube频道了解更多。网址为https︰//www.youtube.com/gcglobal/或https︰//www.gcglobal.com.hk，或电邮[email protected]
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