楼声随笔/楼声物语——新盘报捷效应 康怡连录三成交
张日强
2021-09-17 04:20 HKT
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疫情稍稍缓和，楼市气氛亦渐见好转，新盘及二手市场表现向好，发展商推盘步伐亦见加快，而且更连番取得不俗销情。由于新盘频频报捷，刺激到二手市场亦急速升温。当中港岛鲗鱼涌有全新盘推出，并且连日来收票成绩理想，区内蓝筹屋苑康怡花园更於单日内连环录得三宗成交，以用家主导，相信是受到近日新盘热销以及新盘收票理想所推动，屋苑问盘及成交量亦受带动。
「受到疫情缓和带动，楼市气氛亦见好转，尤其一众新盘连环推售都取得不俗的销情，其他新盘亦趁势开价抢攻，并且收票同样取得不俗成绩。由于新盘连番报捷，当中以港岛区新盘表现最标青，即时刺激到港岛区蓝筹屋苑的成交步伐加快。日前指标屋苑鲗鱼涌康怡花园於单日连环录得三宗成交，并以用家成主导，至于造价则以市价为主。该屋苑其中一个低层461方呎单位，属两房间隔，以785万元成交，每呎造价约1.7万元。受到市场成交渐增的效应，多个屋苑业主心态转变，随即将放盘单位的叫价调高，并以港岛蓝筹屋苑主导，特别是港铁上盖屋苑，大部份叫价亦相应调高，预期叫价上扬将导致买卖胶着实况。」一间大型代理行董事指，市场气氛渐见好转，尤其新盘市场造好，亦刺激到多个屋苑的问盘及睇楼情况，日前鲗鱼涌康怡花园於单日就连环录得三宗成交，反映市况亦稍见升温。
事实上，新盘开售频频报捷亦刺激到业主的「神经」，纷纷将放盘单位的叫价适当调高，虽说睇楼量回升，惟整体交投量却慢了下来。
张日强
「受到疫情缓和带动，楼市气氛亦见好转，尤其一众新盘连环推售都取得不俗的销情，其他新盘亦趁势开价抢攻，并且收票同样取得不俗成绩。由于新盘连番报捷，当中以港岛区新盘表现最标青，即时刺激到港岛区蓝筹屋苑的成交步伐加快。日前指标屋苑鲗鱼涌康怡花园於单日连环录得三宗成交，并以用家成主导，至于造价则以市价为主。该屋苑其中一个低层461方呎单位，属两房间隔，以785万元成交，每呎造价约1.7万元。受到市场成交渐增的效应，多个屋苑业主心态转变，随即将放盘单位的叫价调高，并以港岛蓝筹屋苑主导，特别是港铁上盖屋苑，大部份叫价亦相应调高，预期叫价上扬将导致买卖胶着实况。」一间大型代理行董事指，市场气氛渐见好转，尤其新盘市场造好，亦刺激到多个屋苑的问盘及睇楼情况，日前鲗鱼涌康怡花园於单日就连环录得三宗成交，反映市况亦稍见升温。
事实上，新盘开售频频报捷亦刺激到业主的「神经」，纷纷将放盘单位的叫价适当调高，虽说睇楼量回升，惟整体交投量却慢了下来。
张日强
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