楼声物语——新盘乘势月内抢攻停不了
张日强
2021-09-13 04:17 HKT
字體大小
疫情稍稍缓和，市场气氛渐见好转，新盘及二手楼市表现升温，谷起发展商的推盘动力，近日推盘步伐亦见加快。除了上周三个取得热销的新盘外，其中黄竹坑及天水围新盘更开出红盘，即大额豪宅或中细价屋苑都获市场各路客源追捧，反映后市仍相对乐观，刺激到其他发展商的推盘意欲，率先带头抢攻的鲗鱼涌新盘更第一时间开价，由于该盘主打细户，正正就是市场最受追捧的户型。此外，还有一至两个新盘鱼贯登场，预期本月新盘连环推售停不了。
上周再度开售的黄竹坑及天水围新盘表现再度令人鼓舞，虽然两盘已作出不同程度的加幅，其中黄竹坑新盘累积加幅达14%（该盘首轮销售即沽清），而天水围新盘则累积加幅达16%（该盘连续三度开售均沽清），市场对细价楼或大额豪宅都同样支持，连环推售均取得不俗销情，至于启德新盘亦表现不俗，该盘合共累积沽约80伙，明显注入了强心针，反映用家及投资者对砖头有强烈的兴趣及需求，对后市仍有一定信心。
群盘连环沽售齐齐报捷
受到各盘推出都有不俗销情效应下，即时鼓励到其他发展商的推盘动力，最新推出加入战团的为鲗鱼涌新盘。该盘昨日正式推出，并以每呎开售价约2.8万元抢攻，入场价「六球」有找，由于该盘位处市区优质地段，并且主打细单位，正正就是市场最受追捧的户型，加上近日市况持续升温，预期该盘可引领大批客源涌出来，尤其年轻客将成为主力客源。
年轻客垂青鲗鱼涌新盘
「受到疫情缓和带动，楼市气氛渐见好转。发展商趁近日市道好转，纷纷趁势推盘出击，最新加入战团的为鲗鱼涌新盘已成为市场焦点，该盘早前频频软销并引起市场注视，由于该盘主打细单位，面积约220呎至400多呎不等，亦有部份500多呎的特色户，正正就是市场最受欢迎的户型。该盘昨日以每呎2.8万元开价抢攻，首批限量推出88伙，而最平单位属开放式户，折实价约595万元，每呎售价约2.5万元，而该盘首张价单全数单位的折实售价均低于800万元，预料可吸引投资者及区内分支家庭客源，加上开价亦贴近市价水平，预料可取得不俗销情。」一间大型代理行董事指，市场气氛明显好转，发展商推盘步伐急速加快，单在本月已有五至六个新盘同场推出应市，由于盘源急增下，准买家的选择亦较多，加上各新盘引领出来的客源众多，预期本月陆续推盘停不了。
事实上，踏入九月份以来，市场气氛的确热起来，尤其多个新盘密密排队出笼，由于有关楼盘已引领了大批客源涌出来，市场仍有大批实客寻找合适的自用或投资物业机会，受到市况持续升温，谷起发展商加快推盘的步伐，本月将有多个新盘应市，除了上周开价的鲗鱼涌新盘及红磡单幢盘外，香港仔新盘已于早前批出预售楼花，现正部署极于短期内推出，只待合适的时机。此外，即将批出预售楼花的沙田火炭大型新盘，亦是本月的明星大盘，各路客源都会十分关注，预期本月新盘推售将掀起抢客战。
张日强
上周再度开售的黄竹坑及天水围新盘表现再度令人鼓舞，虽然两盘已作出不同程度的加幅，其中黄竹坑新盘累积加幅达14%（该盘首轮销售即沽清），而天水围新盘则累积加幅达16%（该盘连续三度开售均沽清），市场对细价楼或大额豪宅都同样支持，连环推售均取得不俗销情，至于启德新盘亦表现不俗，该盘合共累积沽约80伙，明显注入了强心针，反映用家及投资者对砖头有强烈的兴趣及需求，对后市仍有一定信心。
群盘连环沽售齐齐报捷
受到各盘推出都有不俗销情效应下，即时鼓励到其他发展商的推盘动力，最新推出加入战团的为鲗鱼涌新盘。该盘昨日正式推出，并以每呎开售价约2.8万元抢攻，入场价「六球」有找，由于该盘位处市区优质地段，并且主打细单位，正正就是市场最受追捧的户型，加上近日市况持续升温，预期该盘可引领大批客源涌出来，尤其年轻客将成为主力客源。
年轻客垂青鲗鱼涌新盘
「受到疫情缓和带动，楼市气氛渐见好转。发展商趁近日市道好转，纷纷趁势推盘出击，最新加入战团的为鲗鱼涌新盘已成为市场焦点，该盘早前频频软销并引起市场注视，由于该盘主打细单位，面积约220呎至400多呎不等，亦有部份500多呎的特色户，正正就是市场最受欢迎的户型。该盘昨日以每呎2.8万元开价抢攻，首批限量推出88伙，而最平单位属开放式户，折实价约595万元，每呎售价约2.5万元，而该盘首张价单全数单位的折实售价均低于800万元，预料可吸引投资者及区内分支家庭客源，加上开价亦贴近市价水平，预料可取得不俗销情。」一间大型代理行董事指，市场气氛明显好转，发展商推盘步伐急速加快，单在本月已有五至六个新盘同场推出应市，由于盘源急增下，准买家的选择亦较多，加上各新盘引领出来的客源众多，预期本月陆续推盘停不了。
事实上，踏入九月份以来，市场气氛的确热起来，尤其多个新盘密密排队出笼，由于有关楼盘已引领了大批客源涌出来，市场仍有大批实客寻找合适的自用或投资物业机会，受到市况持续升温，谷起发展商加快推盘的步伐，本月将有多个新盘应市，除了上周开价的鲗鱼涌新盘及红磡单幢盘外，香港仔新盘已于早前批出预售楼花，现正部署极于短期内推出，只待合适的时机。此外，即将批出预售楼花的沙田火炭大型新盘，亦是本月的明星大盘，各路客源都会十分关注，预期本月新盘推售将掀起抢客战。
张日强
更多文章