中环晨星——绿景中国值得留意
甄荣
2021-08-10 04:17 HKT
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近年随著房地产行业进入后开发时代，城市更新政策利好不断释放，不少房地产公司积极参与旧改推进之中，以期望实现转型发展。
绿景中国（095）专注旧改20余年，曾操刀过多个旧改项目，包括深圳新洲村、牛栏前村、下梅林等深圳核心地段城市更新项目，在市场了解、资源整合、平衡各方利益方面累积丰富经验。卓越的旧改能力也让公司在竞争激烈的湖南房地产市场中，构建成其他公司难以逾越的护城河。
近日绿景中国于白石洲的城市更新项目稳步推进，取得重大进展。根据公司披露信息，由绿景中国负责实施的白石洲城市更新项目一期，已经取得由深圳市规划和自然资源局发出的《建设用地规划许可证》，以及由深圳市南山区住房和建设局发出的《建筑工程施工许可证（土石方、基坑支护工程）》，公司的白石洲城市更新项目一期取得施工许可，并可开始进行土石方、基坑支护工程施工。
此前公司已经完成白石洲城市更新项目一期的拆迁补偿协议签署工作，并实现100%签约。据悉，白石洲城市更新项目被称为「深圳旧改航母」，是未来几年深圳最大最受瞩目的城市更新项目。该项目位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，项目计划建筑面积358万平方米，其中一期建筑面积为67.58万平方米，预计于2022至2023年开始预售，未来将会为公司持续贡献巨额收入，显著提升利润水平。
据中泰国际研报分析估计，按照全摊薄股数，计入南山旧改项目后，绿景中国的每股净资产价值为4.47元。但是公司股价自去年9月开始调整以来，已经跌到2元以下，目前呈筑底企稳之势，具有不俗潜在上升空间。白石洲项目动工有望催升公司股价，公司迎来逢低布局良机。
甄荣
绿景中国（095）专注旧改20余年，曾操刀过多个旧改项目，包括深圳新洲村、牛栏前村、下梅林等深圳核心地段城市更新项目，在市场了解、资源整合、平衡各方利益方面累积丰富经验。卓越的旧改能力也让公司在竞争激烈的湖南房地产市场中，构建成其他公司难以逾越的护城河。
近日绿景中国于白石洲的城市更新项目稳步推进，取得重大进展。根据公司披露信息，由绿景中国负责实施的白石洲城市更新项目一期，已经取得由深圳市规划和自然资源局发出的《建设用地规划许可证》，以及由深圳市南山区住房和建设局发出的《建筑工程施工许可证（土石方、基坑支护工程）》，公司的白石洲城市更新项目一期取得施工许可，并可开始进行土石方、基坑支护工程施工。
此前公司已经完成白石洲城市更新项目一期的拆迁补偿协议签署工作，并实现100%签约。据悉，白石洲城市更新项目被称为「深圳旧改航母」，是未来几年深圳最大最受瞩目的城市更新项目。该项目位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，项目计划建筑面积358万平方米，其中一期建筑面积为67.58万平方米，预计于2022至2023年开始预售，未来将会为公司持续贡献巨额收入，显著提升利润水平。
据中泰国际研报分析估计，按照全摊薄股数，计入南山旧改项目后，绿景中国的每股净资产价值为4.47元。但是公司股价自去年9月开始调整以来，已经跌到2元以下，目前呈筑底企稳之势，具有不俗潜在上升空间。白石洲项目动工有望催升公司股价，公司迎来逢低布局良机。
甄荣
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