楼声随笔/楼声物语——上月楼宇买卖 稳步上扬
张日强
2021-08-04 04:17 HKT
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疫情持续缓和，整体市场气氛亦见好转，新盘及二手市场均表现理想，用家及投资者都重返市场寻觅笋盘，以至问盘及成交量都有所回升。据土地注册处最新数据显示，上月整体楼宇买卖录9957宗，较6月份9381宗上升6.1%。成交宗数更是连续五个月高企9000宗以上的水平，是2013年2月政府推出双倍印花税后首次出现，反映楼市仍处于巩固期，整体成交量不会突然弹升，预期市场仍会稳步上扬。
「受到疫情缓和带动，市场气氛渐见好转，发展商推出新盘及货尾都有不俗表现，惟仍未有大型新盘推出，故新盘成交量未有突出数字，反而二手市场却录得较多的成交，从土地注册处最新数据显示，上月楼宇买卖宗数录得9957宗，较6月份的9381宗上升6.1%。受到启德大型新盘于上月下旬开始登记，以至推高整体登记数字，加上二手交投亦持续表现不俗，创出2019年5月的10353宗后26个月新高数字，而且宗数更是连续五个月高企9000宗以上水平，亦是2013年2月政府推出双倍印花税后首次出现。反映在低息环境的实况下，发展商推出的新盘及货尾销情亦算不俗，当中以启德维港1号及大围柏傲庄III表最好，至于大型屋苑则以嘉湖山庄录55宗最标青、其次为沙田第一城、美孚新邨及太古城较佳。」一间大型代理行董事指，市况连月表现不俗，问盘及睇楼量都有显著增加，以至整体楼宇买卖有稳步上扬之势。
大型屋苑成交量明显有不俗表现，受到疫情回稳刺激，整体楼市表现已持续向好，在楼价逼近历史高峰前，买家入市步伐略见放缓，预期本月整体成交量有机会回落。
张日强
「受到疫情缓和带动，市场气氛渐见好转，发展商推出新盘及货尾都有不俗表现，惟仍未有大型新盘推出，故新盘成交量未有突出数字，反而二手市场却录得较多的成交，从土地注册处最新数据显示，上月楼宇买卖宗数录得9957宗，较6月份的9381宗上升6.1%。受到启德大型新盘于上月下旬开始登记，以至推高整体登记数字，加上二手交投亦持续表现不俗，创出2019年5月的10353宗后26个月新高数字，而且宗数更是连续五个月高企9000宗以上水平，亦是2013年2月政府推出双倍印花税后首次出现。反映在低息环境的实况下，发展商推出的新盘及货尾销情亦算不俗，当中以启德维港1号及大围柏傲庄III表最好，至于大型屋苑则以嘉湖山庄录55宗最标青、其次为沙田第一城、美孚新邨及太古城较佳。」一间大型代理行董事指，市况连月表现不俗，问盘及睇楼量都有显著增加，以至整体楼宇买卖有稳步上扬之势。
大型屋苑成交量明显有不俗表现，受到疫情回稳刺激，整体楼市表现已持续向好，在楼价逼近历史高峰前，买家入市步伐略见放缓，预期本月整体成交量有机会回落。
张日强
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