环球楼市观望——横琴可支撑澳门发展

郑伟舜

2021-07-26 04:52 HKT

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　　大湾区本周最惊爆的新闻除了恒大（3333）的连环负面消息之外，肯定是澳门政府等待中央政府宣布横琴正式租借给澳门特区。前两天《澳门日报》以「有传粤澳深化合作有新进展？」为题，报道了澳门行政长官贺一诚透露是个好消息，但有关合作要待中央正式公布才可透露，具体公布时间虽未知，他希望「唔系呢个月就下个月」。
　　对于是否将横琴「租」给澳门？贺一诚称不用急，「有公布时乜都知」，重申现阶段不能透露，一切待中央公布。最近国家发改委印发《粤港澳大湾区建设、长江三角洲区域一体化发展中央预算内投资专项管理办法》。财政预算投入上，指出「优先支持」的合作区仅两个，一个是河套深港科技创新合作区，另一个正是横琴粤澳深度合作区。
　　澳门面积约为32.8平方公里，澳门人口密度已达平均1平方公里上有2.08万人，是世界上高人口密度的城市之一，所以即使为了弥补土地不足进行填海，亦是无补于事。单单一个横琴岛就已经大过整个澳门的面积。而横琴能有效为澳门缓解高人口密度现状，更有完善创新的城市配套与公共空间，澳门人早已习惯从横琴采购生活所需，而24小时通关、横琴口岸「合作查验，两地一检」，澳门单牌车出入横琴等举措，大大方便了交通往来。
　　如今澳门人来往澳门横琴的成本，甚至比打车游澳门还要便宜，横琴置业成本亦比澳门置业成本低廉，多项优胜条件对比之下，澳门人对横琴的依赖，正随著横琴的发展逐渐加强。澳门本土资源的局限性，让它自身「小」的困境突破，需要依赖湾区的「大」格局来支撑。而横琴便是支撑澳门的选择，促进澳门经济适度多元发展，横琴与澳门深化合作达到琴澳一体势在必行。而横琴未来楼市势必超越澳门本地楼市。
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