楼声随笔——辣税弹升 投资者大举回归
张日强
2021-06-12 04:17 HKT
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疫情逐步缓和，楼市气氛亦见好转，楼宇买卖宗数维持每月约9000宗水平，成交量冲破过去两年低位，明显走出社会事件及新冠疫情阴霾，令投资者对后市充满信心。上月三项辣税共录得628宗，按月急升82%，当中反映投资者入市的从价印花税（DSD），升幅最为显著，成交量按月急增近一倍。在新盘及二手市场中，投资者入市动力更为显著，特别是铁路上盖项目吸引投资者大举进场。
「疫情稍见回稳，楼市气氛亦受带动，自今年2月起初现楼市小阳春后，楼市交投持续活跃，3月楼宇买卖宗数录9067宗，及至4月录9150宗，上月则录8965宗，新盘及二手市场表现同样标青，用家及投资者相继入市。根据税务局最新数据显示，上月涉及3项辣税交投录628宗，较4月的345宗，按月弹升82%，创五个月以来最多。至于反映投资者入市情况的DSD（从价印花税，即购买第2个物业或以上需付15%税项）升幅最多，上月录478宗，较4月的240宗，按月大升近1倍，同时亦为过去五个月以来最多，反映投资买家重拾入市兴趣。除了二手市场纷现这类买家踪影外，期间开售的多个大型新盘，更吸引一众资深投资者入场，是推高这辣税交投关键，当中发展商推出的铁路上盖盘，更吸纳大批投资者进场，当中不少手持单位的资深投资者，不惜付辣税入市。」一间大型代理行董事指，受市况回稳带动，新盘及二手楼市表现理想，其中投资者重拾信心大举出击，以至DSD辣税成交大增。
张日强
「疫情稍见回稳，楼市气氛亦受带动，自今年2月起初现楼市小阳春后，楼市交投持续活跃，3月楼宇买卖宗数录9067宗，及至4月录9150宗，上月则录8965宗，新盘及二手市场表现同样标青，用家及投资者相继入市。根据税务局最新数据显示，上月涉及3项辣税交投录628宗，较4月的345宗，按月弹升82%，创五个月以来最多。至于反映投资者入市情况的DSD（从价印花税，即购买第2个物业或以上需付15%税项）升幅最多，上月录478宗，较4月的240宗，按月大升近1倍，同时亦为过去五个月以来最多，反映投资买家重拾入市兴趣。除了二手市场纷现这类买家踪影外，期间开售的多个大型新盘，更吸引一众资深投资者入场，是推高这辣税交投关键，当中发展商推出的铁路上盖盘，更吸纳大批投资者进场，当中不少手持单位的资深投资者，不惜付辣税入市。」一间大型代理行董事指，受市况回稳带动，新盘及二手楼市表现理想，其中投资者重拾信心大举出击，以至DSD辣税成交大增。
张日强
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