鲜股落镬——楼市畅旺美联开炒可追
闻风至
2021-06-10 04:17 HKT
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市场憧憬本港重新通关，地产中介股美联集团（1200）昨日突然开炒，值得一追，短线上望疫情爆发前横行位约2元水平，潜在升幅近三成。
疫情期间本港楼市只进入短暂低迷期，于疫苗出炉后，市民眼见楼价未有大跌，反而出手抢楼，形成一股由用家主导的强劲购买力。新世界（017）旗下沙田大围站上盖项目柏傲庄III，日前首轮销售即沽清全数331伙，套现达43亿元。眼见市场购买力强劲，新世界即时加推338伙，呎价由2.8万起跳。
戴德梁行近日亦发表第二季住宅市场展望及回顾，预计住宅新供应紧张是利好因素，加上通关在望，内地买家将会为本地物业销售量注入更多动力，预计全年楼价升幅达一成。
有网媒昨引述香港特区驻沪经贸办主任蔡亮称，呼吁上海考虑「回港易」、「回沪易」等，让两地人士往返时，可在符合一定条件下，不需要隔离的安排。未知是否受上述言论刺激，美联昨日尾市突然开炒，全日升10.07%，收报1.53元。惟现市值亦仅11亿元，翻看过往几年损益表，在地产市道畅旺时，一年纯利可近2亿元，当时股价稳坐2元，上望3元水平。
据另一同业数据显示，二手住宅本年至今（截至6月7日）录得28574宗注册，已较去年下半年的24804宗高出逾15%，更较2020年上半年的22099宗高出约近三成，料今年整个上半年二手住宅注册将突破3万宗，可创自2012年下半年后新高。
美联包揽本港楼市、舖市两大市场，受惠今次反弹潮之余，最理想一点是市值低，可成为今次憧憬北水重回楼市的「刀仔锯大树」首选。
嘉宏派息慷慨可留意
另外，内地提供高等及高中教育服务的嘉宏教育（1935）上月获纳MSCI中国小型指数，具重要意义。于2020年度，嘉宏收益按年增16%，至5.6亿元人民币；纯利升51.3%，至2.66亿元人民币；每股盈利16.61分人民币。嘉宏近日破顶后，昨日急回13.15%，报4.29元，现价市盈率约25倍。
嘉宏资产负债结构良好，现金流充裕，2020年向股东派发股息5仙及特别息6.25仙，共派11.25仙，派息比率达41.35%，冠绝在港上市的教育股。嘉宏具良好基本面及慷慨派息，经营理念可取，回吐后可加留意。
闻风至
疫情期间本港楼市只进入短暂低迷期，于疫苗出炉后，市民眼见楼价未有大跌，反而出手抢楼，形成一股由用家主导的强劲购买力。新世界（017）旗下沙田大围站上盖项目柏傲庄III，日前首轮销售即沽清全数331伙，套现达43亿元。眼见市场购买力强劲，新世界即时加推338伙，呎价由2.8万起跳。
戴德梁行近日亦发表第二季住宅市场展望及回顾，预计住宅新供应紧张是利好因素，加上通关在望，内地买家将会为本地物业销售量注入更多动力，预计全年楼价升幅达一成。
有网媒昨引述香港特区驻沪经贸办主任蔡亮称，呼吁上海考虑「回港易」、「回沪易」等，让两地人士往返时，可在符合一定条件下，不需要隔离的安排。未知是否受上述言论刺激，美联昨日尾市突然开炒，全日升10.07%，收报1.53元。惟现市值亦仅11亿元，翻看过往几年损益表，在地产市道畅旺时，一年纯利可近2亿元，当时股价稳坐2元，上望3元水平。
据另一同业数据显示，二手住宅本年至今（截至6月7日）录得28574宗注册，已较去年下半年的24804宗高出逾15%，更较2020年上半年的22099宗高出约近三成，料今年整个上半年二手住宅注册将突破3万宗，可创自2012年下半年后新高。
美联包揽本港楼市、舖市两大市场，受惠今次反弹潮之余，最理想一点是市值低，可成为今次憧憬北水重回楼市的「刀仔锯大树」首选。
嘉宏派息慷慨可留意
另外，内地提供高等及高中教育服务的嘉宏教育（1935）上月获纳MSCI中国小型指数，具重要意义。于2020年度，嘉宏收益按年增16%，至5.6亿元人民币；纯利升51.3%，至2.66亿元人民币；每股盈利16.61分人民币。嘉宏近日破顶后，昨日急回13.15%，报4.29元，现价市盈率约25倍。
嘉宏资产负债结构良好，现金流充裕，2020年向股东派发股息5仙及特别息6.25仙，共派11.25仙，派息比率达41.35%，冠绝在港上市的教育股。嘉宏具良好基本面及慷慨派息，经营理念可取，回吐后可加留意。
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