楼声随笔/楼声物语——山顶车位造价千万全球最高
张日强
2021-06-04 04:19 HKT
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疫情持续缓和，市场气氛亦见好转，发展商推盘步伐升温，市场除了中细价屋苑热销外，推出招标的港岛豪宅盘，亦持续录得成交，并且取得理想造价。日前有发展商推出山顶豪宅盘车位招标，部份车位先后录得高价成交，其中有车位造价高达1020万，除了打破本港最高车位售价纪录外，更相信是全球最高车位售价纪录。
「疫情渐见缓和，市场气氛好转，发展商推出的新盘都有不俗销情，除了中小型新盘表现突出外，超级豪宅盘亦持续反应理想，部份成交价屡创新高。日前发展商更乘势推出山顶一个超级豪宅盘，合共15个车位招标，其中1号车位以1020万天价成交，此外92号车位亦以930万成交，上述两个车位同样打破本港车位售价纪录。至于往后排行分别为甲级商厦中环中心车位早前以760万成交，其次为西半山豪宅车位以690万易手，何文田豪宅车位则以660万成交紧随其后，反映无论是住宅或商厦，都因车位比例短缺而推高成交价。在供求失衡，加上僧多粥少实况下，车位售价仍看高一线，特别是山顶超级豪宅车位，更是另类收藏品。」一间大型代理行董事指，日前推出的山顶超级豪宅盘连番创新高价，由于市场车位供应有限，住宅与车位比例严重不足，故往往车位售价都创出新高。
事实上，该山顶超级豪宅盘过往频录高价成交，其高层单位于2017年以5.6亿沽出，以单位面积4242方呎计算，呎价高达13.2万元，创当时亚洲分层户新高纪录。
张日强
「疫情渐见缓和，市场气氛好转，发展商推出的新盘都有不俗销情，除了中小型新盘表现突出外，超级豪宅盘亦持续反应理想，部份成交价屡创新高。日前发展商更乘势推出山顶一个超级豪宅盘，合共15个车位招标，其中1号车位以1020万天价成交，此外92号车位亦以930万成交，上述两个车位同样打破本港车位售价纪录。至于往后排行分别为甲级商厦中环中心车位早前以760万成交，其次为西半山豪宅车位以690万易手，何文田豪宅车位则以660万成交紧随其后，反映无论是住宅或商厦，都因车位比例短缺而推高成交价。在供求失衡，加上僧多粥少实况下，车位售价仍看高一线，特别是山顶超级豪宅车位，更是另类收藏品。」一间大型代理行董事指，日前推出的山顶超级豪宅盘连番创新高价，由于市场车位供应有限，住宅与车位比例严重不足，故往往车位售价都创出新高。
事实上，该山顶超级豪宅盘过往频录高价成交，其高层单位于2017年以5.6亿沽出，以单位面积4242方呎计算，呎价高达13.2万元，创当时亚洲分层户新高纪录。
张日强
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