楼声随笔/楼声物语——嘉湖细价盘连环录成交
张日强
2021-05-20 04:17 HKT
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疫情逐步缓和，整体市场气氛亦见好转，发展商频频推出新盘及货尾应市，大部份销情均见理想。新盘热销同时刺激二手市场起动，于刚过去的周六日，多区屋苑睇楼量表现活跃，部份屋苑更连环录得成交，当中以细价楼表现最突出。日前天水围嘉湖山庄于两日内连录七宗成交，成交价介乎500多万至600多万，预料短期内细价楼成交仍是主流。
「本港疫情缓和，市场气氛理想，近日新盘开售频频取得热销，市场刚性需求稳定。日前旺角单幢新盘开售，由于该盘主打细单位，当日推出的117伙，即日便沽出108伙，反映细价新盘销情相当不俗。受新盘销情带动，部份细价屋苑睇楼及成交量升温，其中天水围嘉湖山庄表现最为突出，两日内迅速录得七宗成交，并以用家及投资客源主导。新盘热销即时刺激其他细价屋苑急速起动，并以新界区细价屋苑为主，预期该类细价单位成交仍会主导大市，尤其是1000万楼价以下单位更受到垂青，始终银行按揭都有一定优惠。」一间大型代理行董事指，自二月及三月楼市小阳春后，整体市况更见明朗化，新盘连番开售都取得不俗销情，同时带动各区二手屋苑睇楼成交量，其中以新界细价楼市场最受市场追捧。
近期不少上车客已密密睇楼，受近日新盘销情连番报捷刺激，各区屋苑睇楼随即升温，当中以嘉湖山庄两日内录得七宗成交最为活跃，预期细价楼市场仍会获用家及投资者垂青。
张日强
「本港疫情缓和，市场气氛理想，近日新盘开售频频取得热销，市场刚性需求稳定。日前旺角单幢新盘开售，由于该盘主打细单位，当日推出的117伙，即日便沽出108伙，反映细价新盘销情相当不俗。受新盘销情带动，部份细价屋苑睇楼及成交量升温，其中天水围嘉湖山庄表现最为突出，两日内迅速录得七宗成交，并以用家及投资客源主导。新盘热销即时刺激其他细价屋苑急速起动，并以新界区细价屋苑为主，预期该类细价单位成交仍会主导大市，尤其是1000万楼价以下单位更受到垂青，始终银行按揭都有一定优惠。」一间大型代理行董事指，自二月及三月楼市小阳春后，整体市况更见明朗化，新盘连番开售都取得不俗销情，同时带动各区二手屋苑睇楼成交量，其中以新界细价楼市场最受市场追捧。
近期不少上车客已密密睇楼，受近日新盘销情连番报捷刺激，各区屋苑睇楼随即升温，当中以嘉湖山庄两日内录得七宗成交最为活跃，预期细价楼市场仍会获用家及投资者垂青。
张日强
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