楼声随笔/楼声物语——老牌食肆频沽货套现

楼声随笔

张日强

2021-05-06 04:17 HKT

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产经专栏

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　　疫情持续缓和，市场气氛渐见好转，近日舖位市场交投明显转活，核心区优质靓舖更受投资者追捧，当中手持近半世纪的老牌食肆，亦先后沽出地舖止赚离场。日前本港第一代川菜馆铜锣湾南北楼位于兰芳道的自用地舖，新近以8000万易手，持货约46年物业升值约140倍。另外，屹立九龙城逾30年的老字号清真牛肉馆，亦以2880万沽售其自用舖，反映过去一年疫情对食肆造成严重打击，老牌食肆亦难敌疫情纷纷沽舖。
　　「疫情于过去一年持续肆虐，不时出现严峻情况，政府实施社交距离及限聚令等措施，令传统经营的食肆大受打击，加上港人亦改变饮食习惯，为了避免人多聚集风险，纷纷在家煮食减少外出到食肆用餐。过去一年不少食肆亦大受影响，部份更不敌疫情结业，就算是老牌食肆亦难以抵挡困难经营局面。其中已于去年底停业的南北楼，日前以8000万沽出其于铜锣湾兰芳道的自用地舖，持货约46年物业升值约140倍。另外，屹立九龙城逾30年的老字号清真牛肉馆，亦于日前以2880万沽出其自用舖位，原业主于1990年以242万购入，持货31年帐面获利2638万，期间升值约11倍，据悉将以售后租回形式承租。」一间工商舖代理行董事指，经过社会事件及疫情双重打击，不少知名食肆都大受影响，部份宁愿结束营业以及沽舖离场，就算老牌食肆亦难以抵挡。
　　事实上，受到过去两年的「风暴」打击，后遗症已陆续浮现，部份零售及食肆先后撤出，近期更引发连环沽舖实况。
张日强