楼声随笔/楼声物语——楼价连升三个月豪宅破顶
张日强
2021-04-29 04:17 HKT
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疫情持续缓和，市场气氛亦见好转，令新盘及二手市场睇楼成交量表现活跃，据最新差饷物业估价署数据显示，三月私楼售价指数报388.3点，较2月的385.2点，按月升0.8%，为连续三个月上升，同时为19年7月以来，约20个月新高数字，至于今年首三个月楼价则累升2.2%。此外，各类户型楼价全面报升，其中以面积1722方呎或以上豪宅升幅最多，按月升3.62%，面积431方呎以下的细单位，按月升约0.96%，反映豪宅楼价受市场买家追捧。
「疫情持续缓和，整体市场气氛亦见好转，发展商乘势连环推盘，同时带动各区屋苑旺势，二手市场睇楼及成交量都有所升温，除了一线屋苑获市场追捧外，二线屋苑同样受垂青，部份单位造价更创新高。据差估署数据显示，三月楼价再度上升，虽然按月升幅只有0.8%，惟已是连升三个月，而且各类单位售价全线上升。当中面积1722方呎或以上豪宅最新报334.9点，创历来新高，按月则升3.62%；面积431方呎以下的细单位，按月则升0.96%。」一间大型代理行董事指，疫情持续好转，推动准买家积极入市，尤其是发展商推出的新盘，带动到二手市场明显旺热起来。除了一般大型屋苑表现活跃外，豪宅市场造价明显再跨上一大步。
除了楼价指数全面报升外，三月私楼租金指数报174.8点，较二月的173.7点上升0.63%，于连跌三个月后止跌回升，惟今年首三个月租金仍累跌1.01%。
张日强
「疫情持续缓和，整体市场气氛亦见好转，发展商乘势连环推盘，同时带动各区屋苑旺势，二手市场睇楼及成交量都有所升温，除了一线屋苑获市场追捧外，二线屋苑同样受垂青，部份单位造价更创新高。据差估署数据显示，三月楼价再度上升，虽然按月升幅只有0.8%，惟已是连升三个月，而且各类单位售价全线上升。当中面积1722方呎或以上豪宅最新报334.9点，创历来新高，按月则升3.62%；面积431方呎以下的细单位，按月则升0.96%。」一间大型代理行董事指，疫情持续好转，推动准买家积极入市，尤其是发展商推出的新盘，带动到二手市场明显旺热起来。除了一般大型屋苑表现活跃外，豪宅市场造价明显再跨上一大步。
除了楼价指数全面报升外，三月私楼租金指数报174.8点，较二月的173.7点上升0.63%，于连跌三个月后止跌回升，惟今年首三个月租金仍累跌1.01%。
张日强
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