楼声随笔/楼声物语——新盘群起抢攻 掀推盘动力
张日强
2021-04-27 04:16 HKT
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疫情持续好转，各大屋苑二手市场表现活跃，睇楼成交量都有所升温，发展商亦趁势加快推盘步伐。目前市场上已有三个全新盘推出，继上周屯门新盘开售并取得理想销情后，黄竹坑站上盖大型项目及旺角单幢新盘将成为本周的焦点，上述两盘的收票数字十分火热，其中黄竹坑新盘于短短数天已录得约三千票，加上过去的周六日参观人数大增，现场睇楼客更大排长龙，加上旺角新盘于首日收票同样出众，预期将掀起新一轮的推盘动力。
「受到疫情稍见好转，整体市场气氛亦受到带动，近日二手楼市亦表现理想，部份屋苑更先后录连环成交，因个别屋苑缺盘关系，以至不时录得新高价成交，发展商亦乘势加快推盘步伐，其中黄竹坑站最为瞩目，由于连日来收票相当理想，发展商随即限量加推提价应市，最新每呎约3.1万，较首批单位加价幅度达6.6%，至于旺角新盘收票数字亦相当理想，发展商亦趁势同样加推提价应市，最新每呎2.2万，较首批加价幅度约6%。由于新盘市场持续旺势，预料短期内将陆续有其他新盘加入战团。」一间大型代理行董事指，市场气氛渐见好转，优质新盘更备受市场追捧，当中黄竹坑站相对其他盘瞩目，这可能是区内已有多年未有全新大型新盘推出，尤其是铁路上盖项目，在短短数天已取得约三千票，预期日内开售将可获理想销情。
至于市场仍有其他新盘蠢蠢欲动，受到黄竹坑新盘引领出大批客源涌出来，即时谷起其他发展商的推盘意欲，其中启德新盘将于本周内出击，预期将可掀起新一轮推盘动力。
张日强
「受到疫情稍见好转，整体市场气氛亦受到带动，近日二手楼市亦表现理想，部份屋苑更先后录连环成交，因个别屋苑缺盘关系，以至不时录得新高价成交，发展商亦乘势加快推盘步伐，其中黄竹坑站最为瞩目，由于连日来收票相当理想，发展商随即限量加推提价应市，最新每呎约3.1万，较首批单位加价幅度达6.6%，至于旺角新盘收票数字亦相当理想，发展商亦趁势同样加推提价应市，最新每呎2.2万，较首批加价幅度约6%。由于新盘市场持续旺势，预料短期内将陆续有其他新盘加入战团。」一间大型代理行董事指，市场气氛渐见好转，优质新盘更备受市场追捧，当中黄竹坑站相对其他盘瞩目，这可能是区内已有多年未有全新大型新盘推出，尤其是铁路上盖项目，在短短数天已取得约三千票，预期日内开售将可获理想销情。
至于市场仍有其他新盘蠢蠢欲动，受到黄竹坑新盘引领出大批客源涌出来，即时谷起其他发展商的推盘意欲，其中启德新盘将于本周内出击，预期将可掀起新一轮推盘动力。
张日强
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