楼声随笔/楼声物语——睇楼四次终拍板购特色户
张日强
2021-03-16 04:16 HKT
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疫情反反复复，惟整体都偏向大致回稳，市场气氛亦见好转，尤以新盘市场表现活跃，焦点盘取得不俗反应，新盘报捷同时带动二手市场持续升温，多个大屋苑的睇楼及成交量都有所增加，部份细价屋苑的造价更屡创新高，以致部份准买家出价相对进取，当中以屋苑的特色户最受市场追捧，日前录得1宗淘大花园顶层户以每呎1.7万沽出，成交价832万，上车客睇楼4次终于拍板购入。至于沙田第一城亦录得1宗顶层连天台成交，每呎造价2.1万创屋苑历来呎价新高。
「市场气氛稍见好转，上周推售的新盘亦取得理想销情，发展商亦乘势提价加推应市，由于该盘引领出大批客源，部份向隅客亦有机会流入二手市场，客源陆续重返各大型屋苑，以致部份屋苑的睇楼量有明显上升，当中以细价屋苑的表现最标青，日前就录得1宗淘大花园顶层连天台的特色户以新高价成交，单位面积489方呎，每呎1.7万沽出，成交价达832万，买家为上车客，睇楼4次后终于拍板购入。至于沙田第一城亦录得1宗顶层连天台成交，单位面积284方呎，为两房间隔，以616万沽出，每呎造价约2.16万，创屋苑历来呎价新高。」一家大型代理行董事指，疫情稍见反复，惟整体亦大致回稳，上周开售的焦点新盘取得理想销情，由于该盘引领大批客源涌出来，部份客源更流入二手市场，以致部份屋苑的睇楼及成交量都有所回升。
事实上，市场气氛明显好转，当中以细价屋苑的特色户最受准买家追捧捧，日前更先后录得特色户的高价成交，反映市场对特色户有明显渴求。
张日强
「市场气氛稍见好转，上周推售的新盘亦取得理想销情，发展商亦乘势提价加推应市，由于该盘引领出大批客源，部份向隅客亦有机会流入二手市场，客源陆续重返各大型屋苑，以致部份屋苑的睇楼量有明显上升，当中以细价屋苑的表现最标青，日前就录得1宗淘大花园顶层连天台的特色户以新高价成交，单位面积489方呎，每呎1.7万沽出，成交价达832万，买家为上车客，睇楼4次后终于拍板购入。至于沙田第一城亦录得1宗顶层连天台成交，单位面积284方呎，为两房间隔，以616万沽出，每呎造价约2.16万，创屋苑历来呎价新高。」一家大型代理行董事指，疫情稍见反复，惟整体亦大致回稳，上周开售的焦点新盘取得理想销情，由于该盘引领大批客源涌出来，部份客源更流入二手市场，以致部份屋苑的睇楼及成交量都有所回升。
事实上，市场气氛明显好转，当中以细价屋苑的特色户最受准买家追捧捧，日前更先后录得特色户的高价成交，反映市场对特色户有明显渴求。
张日强
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