楼声随笔/楼声物语——游客核心区地舖 交投突升温
张日强
2021-03-12 04:18 HKT
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近期市场气氛稍见好转，用家及投资者纷纷回归楼市，除了住宅市场成交升温外，工商舖交投亦有不俗表现，有投资者重返核心区舖位市场，近日游客区的优质舖位亦先后录得成交，当中以尖沙咀核心区地舖最受买家追捧。继上月区内海防道地舖以逾8380万沽出后，日前乐道再录得一宗细地舖成交，作价3068万，在短短一个多月内，邻近街舖已录得两宗成交，显示市场投资客对商舖后市充满信心，故抢先入市，待日后正式通关及旅客陆续抵港后，商舖市场将逐步复苏。
「整体市场气氛好转，新盘市场明显回勇，各大发展商加快推盘步伐，掀起新一轮推盘动力，部份货尾推售亦取得不俗销情。除了住宅市场外，工商舖市场同样备受瞩目，当中游客区街舖频获市场投资者垂青，当中以尖沙咀地舖最受追捧，上月区内汉口道地舖率先易手，获投资者斥8380万购入，该舖建筑面积约1000方呎，交吉交易，以易手价计算，平均呎价约8.38万。至前日区内乐道一个面积约300方呎地舖，由放盘价5000万减至3068万成交，平均呎价约10.22万，在短短一个多月内，区内录得两宗地舖成交，显示投资者对后市有一定信心。」一间专营工商舖代理行董事指，工商舖市场经历低迷市况后，率先反弹的为游客核心区地舖，投资者预期后市将逐步好转，故核心区地舖成为目标。
事实上，目前零售及饮食业仍未复苏，整体租金仍处于低水平，投资回报亦低，不过只要全面恢复通关，在游客重临下，届时商舖市场将逐步复苏。
张日强
「整体市场气氛好转，新盘市场明显回勇，各大发展商加快推盘步伐，掀起新一轮推盘动力，部份货尾推售亦取得不俗销情。除了住宅市场外，工商舖市场同样备受瞩目，当中游客区街舖频获市场投资者垂青，当中以尖沙咀地舖最受追捧，上月区内汉口道地舖率先易手，获投资者斥8380万购入，该舖建筑面积约1000方呎，交吉交易，以易手价计算，平均呎价约8.38万。至前日区内乐道一个面积约300方呎地舖，由放盘价5000万减至3068万成交，平均呎价约10.22万，在短短一个多月内，区内录得两宗地舖成交，显示投资者对后市有一定信心。」一间专营工商舖代理行董事指，工商舖市场经历低迷市况后，率先反弹的为游客核心区地舖，投资者预期后市将逐步好转，故核心区地舖成为目标。
事实上，目前零售及饮食业仍未复苏，整体租金仍处于低水平，投资回报亦低，不过只要全面恢复通关，在游客重临下，届时商舖市场将逐步复苏。
张日强
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