楼声随笔/楼声物语——楼宇买卖 按月弹升21%
张日强
2021-03-03 04:17 HKT
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疫情渐见好转，发展商加快推盘步伐，各区二手市场睇楼及成交量更有不俗表现，以至上月整体楼宇买卖宗数急速回升，上月合共录7561宗注册买卖，按月上升21%，当中新盘及二手市场表现同样标青。由于市场有多个新盘排队开售，带动气氛急速升温，各大屋苑录得量升价跌实况。由于上月受农历新年长假期影响，交投数量减少，预期本月公布的买卖注册量将更上一层楼。
「疫情明显缓和，加上疫苗陆续抵港，对后市将有稳定作用，尤其是发展商加快推盘，部份推售的新盘以市价或稍低市价出售，并取得不俗销情，同时带动二手屋苑整体成交量，惟造价保持平稳。上月整体楼宇买卖录7561宗，按月升约21%，当中单以住宅登记为6125宗，按月上升34%，其中二手私人住宅则录4221宗，按月升14.%，更是连升三个月。至于新盘市场则录1538宗，按月急升1.7倍，主要是发展商陆续推盘所致，而且部份新盘明显以市价或稍低市价出击。由于市场饿盘已久，各路客源纷纷入市承接，以至新盘交投量急速增加。」一间大型代理行董事指，市场气氛明显回暖，而发展商亦见加快推盘步伐，预期本月于新盘积极推出抢攻下，各区二手屋苑交投亦会受到带动。
以大型屋苑成交量而言，上月以嘉湖山庄录得66宗最为瞩目，沙田第一城、美孚新邨及太古城等则紧随其后，预期本月中细价屋苑成交量最为突出。
张日强
「疫情明显缓和，加上疫苗陆续抵港，对后市将有稳定作用，尤其是发展商加快推盘，部份推售的新盘以市价或稍低市价出售，并取得不俗销情，同时带动二手屋苑整体成交量，惟造价保持平稳。上月整体楼宇买卖录7561宗，按月升约21%，当中单以住宅登记为6125宗，按月上升34%，其中二手私人住宅则录4221宗，按月升14.%，更是连升三个月。至于新盘市场则录1538宗，按月急升1.7倍，主要是发展商陆续推盘所致，而且部份新盘明显以市价或稍低市价出击。由于市场饿盘已久，各路客源纷纷入市承接，以至新盘交投量急速增加。」一间大型代理行董事指，市场气氛明显回暖，而发展商亦见加快推盘步伐，预期本月于新盘积极推出抢攻下，各区二手屋苑交投亦会受到带动。
以大型屋苑成交量而言，上月以嘉湖山庄录得66宗最为瞩目，沙田第一城、美孚新邨及太古城等则紧随其后，预期本月中细价屋苑成交量最为突出。
张日强
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