开工前落盘/头条名家本周心水——新世界被低估现价吸
陈永陆
2021-02-23 04:50 HKT
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新世界发展（017）早前完成发行亚洲公开市场上首批以美元计价的可持续发展挂钩债券（SLB），成为全球首间发行SLB的地产发展商，定价较同期债券收益存在折让，发行利率创出历史新低，相信未来会紧循有关方向发行更多绿色金融产品，持续减低融资成本。同时，旗下K11集团去年下半年销售额按年逆市急升45%，当中香港K11销售额按年升56%，金卡会员人数按年升3.58倍，反映在购物中心上的管理能力，加上资产负债率较同业高，可预期随著今年疫情降温，其资产净值及盈利会较同业更快反弹。另外，集团于3月中举办疫情期间首个私人企业大型招聘会，增聘近1000个职位，包括因应疫后新常态增设的工种，如针对数码媒体推广、口罩推广研发及皇都戏院保育大使等，既抢先充实人才储备，亦有助减低未来业务扩展带来的人力成本。集团预计至2025年的租赁收益年复合增长率将达中高双位数，而且年内将再出售130亿至150亿非核心资产，估值将得以释放，加上资金开始回流旧经济股份，现时股价明显被低估，建议现价吸纳。
财经专栏名家
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