二叔公启事录——一月新盘激战
陈启豪
2021-02-01 04:16 HKT
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尽管第四波疫情反复，但仍无阻发展商销售步伐，一月多个新盘混战，包括启德MONACO、将军澳日出康城LP10等，一改去年底淡静局面，带动整体新盘成交畅旺，为2021年楼市延续不败神话。
一月一手市场竞争激烈，发展商推出多个全新楼盘，当中最触目的是会德丰MONACO，以及南丰及港铁（066）合作的日出康城LP10，由于区内配套设施陆续落成，吸引不同类型买家追捧。同时新界上车盘如信置（083）的马鞍山SILVERSANDS、屯门青山湾帝御‧星涛亦陆续开出价单，加上其他发展商紧随推售货尾，整个一月一手成交数量预期可达1500宗，相对去年12月仅约580宗，大幅反弹逾倍。
2021年新盘供应预期将有逾3.8万伙，当中新界区占2万伙，将军澳继续为供应重镇，日出康城第10期及第11期，加上九建石角路住宅项目，合共提供逾4300伙新供应。市区方面，笔者看好启德发展潜力，未来区内最少有8个新盘供应，涉及约4535伙。
虽然去年本港GDP下跌6.1%，创有纪录以来最差，最新失业率亦升至6.6%的16年新高，却似乎没有影响港人购买砖头意欲。为何楼市继续与经济情况背道而驰？现时本港房屋供应仍然紧绌，累积刚性需求仍盛，而且政府放宽高成数按揭政策，降低上车门槛，令1000万元以下物业价格有支持，加上全球政府推行量化宽松政策，长期低息环境推动资产价格上升，对股楼有正面支持作用。
霭华押业主席
陈启豪
一月一手市场竞争激烈，发展商推出多个全新楼盘，当中最触目的是会德丰MONACO，以及南丰及港铁（066）合作的日出康城LP10，由于区内配套设施陆续落成，吸引不同类型买家追捧。同时新界上车盘如信置（083）的马鞍山SILVERSANDS、屯门青山湾帝御‧星涛亦陆续开出价单，加上其他发展商紧随推售货尾，整个一月一手成交数量预期可达1500宗，相对去年12月仅约580宗，大幅反弹逾倍。
2021年新盘供应预期将有逾3.8万伙，当中新界区占2万伙，将军澳继续为供应重镇，日出康城第10期及第11期，加上九建石角路住宅项目，合共提供逾4300伙新供应。市区方面，笔者看好启德发展潜力，未来区内最少有8个新盘供应，涉及约4535伙。
虽然去年本港GDP下跌6.1%，创有纪录以来最差，最新失业率亦升至6.6%的16年新高，却似乎没有影响港人购买砖头意欲。为何楼市继续与经济情况背道而驰？现时本港房屋供应仍然紧绌，累积刚性需求仍盛，而且政府放宽高成数按揭政策，降低上车门槛，令1000万元以下物业价格有支持，加上全球政府推行量化宽松政策，长期低息环境推动资产价格上升，对股楼有正面支持作用。
霭华押业主席
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