财金解码——重获资金关注 奥园中海领涨 重磅内房拟分拆 物管股可期

物管股昨日重获资金关注，近日消息较多的奥园健康（3662）与中海物业（2669）昨日一度领涨，而两者均自超卖水平反弹，反映板块沽压或已见底。事实上，行业上半年业务表现不俗，回吐相信由于估值较高及市况转弱令投资者锁定利润。展望上，多只重磅内房将分拆物管业务，或有利板块气氛，走势较具韧性的物管股如碧桂园服务（6098）可先作部署。
奥园健康公布，控股股东兼中国奥园（3883）董事会主席郭梓文以约923.7万元增持150万股，加上集团上周收购浙江连天美企业管理55%股权以拓展医美业务后，管理层表示将逐步加强健康产业服务，并增强物管、商业营运和健康三大业务的协同发展，推动该股昨日曾弹4.72%，最终高收2.44%，报6.3元。
中海目标价7.9元
　　在行业消息带动下，资金昨日再度关注物管板块，早前与奥园健康同样超卖的中海物业曾升4.84%，在升幅收窄下高收1.72%，报6.52元。今年上半年，中海物业纯利2.8亿元，按年升12.02%，但因表现逊预期曾大插一成，至近日回落至250天线（6.53元）见横行争持，反映利淡或已反映。大和于大行中较为看好，指公司上半年新增1160万平方米的第三方在管物业面积，预计在2021年前将有更多项目转化成收入，重申其「跑赢大市」，目标价上调至7.9元。
　　大和本月初重申行业「正面」看法，料行业仍充满潜在机会及持续并购，业界亦积极寻找新的成长动力，料物管业毛利将会普遍下降，以扩张新服务业务及并购，亦相信高盈利的增值服务将持续强劲增长，行业中以碧服及雅生活（3319）为首选，均予「买入」评级，目标价分别看60元及53.8元。雅生活昨软0.38%，报39.25元；碧服则升0.1%至50.25元。
碧服逆市强 调整后可敲
　　估值上，碧服预测市盈率约55倍，但以公司中期多赚61%的表现，相信可续支持其较高估值，加上于逆市中跑赢同业，亦展现出相当的韧性。
  星展认为，现时股价调整为投资者提供买入碧服的机会。
　　在龙头累积强劲升幅后，资金曾短线转炒二线物管股，惟当中仅以宝龙商业（9909）仍能维持较强走势。
  高盛指，公司与母企宝龙地产（1238）重组商场业务的速度胜预期，将两者同时纳入「确信买入」名单，将宝龙商业目标价上调23%至38.3元。该股昨低收4.34%，收报27.55元。

雅生活重上150天线
公司动向：公司入股水木物业并持有60%股权，该公司经营范围包括物业管理、房屋租赁、地产中介等服务。
最近业绩：半年溢利7.58亿元人民币，按年增长40.02%。
股价走势：7月破顶后反复横行，踏入8月转弱，筑成下降轨，但至34.6元附近见支持，近日重上150天线。
大行评估：中金评级「跑赢大市」，予目标价58元。

碧服目标价67元
公司动向：管理层冀围绕社区及业主需求拓增值服务，期望未来增值服务收入占比可比现时的10%翻一至两倍甚至更多。
最近业绩：中期纯利13.15亿元人民币，按年升60.96%。
股价走势：中绩前一度横行，但在绩优下再上，上月底破顶后调整，本月于20天线争持。
大行评估：汇证予目标价67元，评级「买入」。

宝龙纳深港通徘徊高位
公司动向：本月初向执董兼行政总裁陈德力发行1125万股新股，净筹2.73亿元，拟用作增聘、加大资讯科技系统投入及发展物业租赁业务。
最近业绩：中期纯利1.45亿元人民币，按年升66.31%。
股价走势：8月因严重超买见调整，横行整固后本月中因获纳入深港通再升，近日高位上落。
大行评估：高盛最「牛」看38.3元，评级「买入」。

设数据中心 新意网收入无忧
  欧洲疫情第二波严峻，欧美股市回落，恒指昨日曾跌275点一度低见23675点，全日跌233点收23716点，恒生科技指数升37点收7233点，成交总额1060亿元。昨晚，美联储局主席鲍威尔和美国财长努钦将在众议院金融服务委员会上发言，估计指经济指标已改善，但复苏之路很长，财政政策能否获通过，对后市影响大。
　　指数股汇控（005）再跌2%报28.7元，盘中低见28.3元，逼近金融海啸「世纪大供股」价28元，友邦（1299）跌1.1%报77.45元，工行（1398）跌0.9%至4.16元，中移动（941）跌0.8%报51.5元。
　　科技股方面，腾讯（700）跌1%报511.5元，阿里巴巴（9988）升1.1%报264.8元，京东（9618）升0.9%至290元，宣布分拆京东健康上市，网易（9999）升1.9%至148.9元。传ASM太平洋（522）拟私有化，管理层否认，股价仍升6.1%报84.9元。有5.13亿港元北水资金净流入农夫山泉（9633）， 股价仍升1.9%报36.7元，是10日高。
　　金斯瑞生物科技 （1548）办公地点涉违反中国进出口规定被查，复牌急挫17.3%报11.48元。濠赌股持续受压，金沙中国（1928）跌4.5% ， 新濠国际（200）跌7%。东航（670 ）跌6% 。金银股挨沽，中国白银（815）、山东黄金（1787）、中国黄金国际（2099）及紫金（2899）各跌5.1%至6.4%。
　　手游股翻炒IGG（799）升3.1%报8.58元，中手游（302）升1.3%报3.69元。经营数据中心的新意网集团（1686）升3.6%报6.2元至一个月高位，是最稳中求胜的科技股，将军澳及荃湾新数据中心「落咗」六成，收入有保证。
财金解码 本报记者