股佬开仓——万科有条件分拆物管
股佬开仓
2020-09-04 04:18 HKT
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港股下跌，恒指收报25007，跌112点或0.45%；国企指数收报9940，跌60点或0.61%；红筹指数收报3945，跌18点或0.47%，成交金额1465.69亿元。大成交金额股份方面，小米集团（1810）跌7%，收报23.9元；腾讯（700）跌2.02%，收报534元；阿里巴巴（9988）下滑2.4%，收报284.2元。
伍一山指出，恒指呈十字星，于二万五关前好淡争持，未能重返20天线（25148）和50天线（25148）之上，其他技术指标偏弱，SAR维持向淡讯号，MACD熊差距扩大，慢随机指数维持沽货讯号，9RSI跌离中轴报43.57。保历加通道横行，通道底（目前在24551）料有支持。
雷雨表示，万科企业（2202）市值461亿元，主攻内地房地产开发及物业管理，存在分拆物管业务上市潜力，处境与部署分拆物管上市的华润置地（1109）相若，只是最新中期报告仍未公布相关计划。值得重视是昨日走势有异，不但逆市上升，而且交投活跃，资金净流入逾1亿元，排名第6，近期初见，并刚自23.80元低位回稳，以今年1月曾高见34.75元，3月已低至21.65元计，黄金比例反弹目标29.80元；一旦突破，料可重纳升轨，目标34元，升达4成！
万科刚公布今年8月合同销售额达587亿元人民币，按年大增33%，销售面积则增52%至423万平方米，以19年中期营收增5%，平均每月244亿元人民币计，8月进度胜预期，为全年达标跨进一大步。
中期盈利125亿元人民币，增5.6%，也较券商预期为佳。现价市盈率6.3倍，低于同业平均，以目前内房市道平稳向好评估，今年预测盈利达450稳元人民币，增16%，预测市盈率仅5.4倍。
值得憧憬是旗下物管上半年收益67亿元人民币，增27%，其中第三方项目占收益55%。
目前管理面积5.2亿平方米，正向城市服务领域进军，涉及七大城市，早已具备分拆条件，而且大势如此，润地已踏出第一步而市场反应良好，相信可成为万科股价向上突破的催化剂！
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伍一山指出，恒指呈十字星，于二万五关前好淡争持，未能重返20天线（25148）和50天线（25148）之上，其他技术指标偏弱，SAR维持向淡讯号，MACD熊差距扩大，慢随机指数维持沽货讯号，9RSI跌离中轴报43.57。保历加通道横行，通道底（目前在24551）料有支持。
雷雨表示，万科企业（2202）市值461亿元，主攻内地房地产开发及物业管理，存在分拆物管业务上市潜力，处境与部署分拆物管上市的华润置地（1109）相若，只是最新中期报告仍未公布相关计划。值得重视是昨日走势有异，不但逆市上升，而且交投活跃，资金净流入逾1亿元，排名第6，近期初见，并刚自23.80元低位回稳，以今年1月曾高见34.75元，3月已低至21.65元计，黄金比例反弹目标29.80元；一旦突破，料可重纳升轨，目标34元，升达4成！
万科刚公布今年8月合同销售额达587亿元人民币，按年大增33%，销售面积则增52%至423万平方米，以19年中期营收增5%，平均每月244亿元人民币计，8月进度胜预期，为全年达标跨进一大步。
中期盈利125亿元人民币，增5.6%，也较券商预期为佳。现价市盈率6.3倍，低于同业平均，以目前内房市道平稳向好评估，今年预测盈利达450稳元人民币，增16%，预测市盈率仅5.4倍。
值得憧憬是旗下物管上半年收益67亿元人民币，增27%，其中第三方项目占收益55%。
目前管理面积5.2亿平方米，正向城市服务领域进军，涉及七大城市，早已具备分拆条件，而且大势如此，润地已踏出第一步而市场反应良好，相信可成为万科股价向上突破的催化剂！
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