一股清泉——物管股强势未止 弘阳服务潜力厚
一股清泉
2020-08-24 04:16 HKT
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轻资产、现金流稳定的中资物管股，近期一直备受市场追捧。其中刚于七月上市的物管新贵弘阳服务（1971）公布中期业绩，集团2020年上半年收入增60.4%，至3.23亿元人民币；经调整利润增64.2%，至3730万元人民币；纯利则增2.6%，至2270万元；不派中期息。
受惠于毛利率较高的社区增值服务大幅增长261.4%带动，毛利率上升1.1个百分点，至26.3%，净利率稳定在11%左右。截至2020年6月底止，集团在管项目遍布中国41座城市，在管面积达1870万平方米，增长约46.5%。
住商联动均衡发展
弘阳服务坚实做好传统住宅项目外，近年亦加大力度发展商业项目，住宅及商业管理费用上半年收入，按年分别提升81.2%及20.5%；收缴率按年增长3.2个百分点，至96.3%，属行业较高水平。以在管面积来看，集团住宅及商业物业的在管面积，分别增加39.5%及73.3%，达1490万平方米及350万平方米，相比其他单靠住宅项目的同业，弘阳服务在住宅及商业物业管理方面发展相对均衡，可看高一线。
弘阳地产作发展后盾
另一方面，关联公司弘阳地产（1996）于2017至2019年合同销售建筑面积，复合年增长率为76%，增速有目共睹。弘阳地产截至2019年底，土地储备为1690万平方米，合约销售面积达490万平方米。有这强大后盾支持，弘阳服务未来业绩有一定保证。
一股清泉
受惠于毛利率较高的社区增值服务大幅增长261.4%带动，毛利率上升1.1个百分点，至26.3%，净利率稳定在11%左右。截至2020年6月底止，集团在管项目遍布中国41座城市，在管面积达1870万平方米，增长约46.5%。
住商联动均衡发展
弘阳服务坚实做好传统住宅项目外，近年亦加大力度发展商业项目，住宅及商业管理费用上半年收入，按年分别提升81.2%及20.5%；收缴率按年增长3.2个百分点，至96.3%，属行业较高水平。以在管面积来看，集团住宅及商业物业的在管面积，分别增加39.5%及73.3%，达1490万平方米及350万平方米，相比其他单靠住宅项目的同业，弘阳服务在住宅及商业物业管理方面发展相对均衡，可看高一线。
弘阳地产作发展后盾
另一方面，关联公司弘阳地产（1996）于2017至2019年合同销售建筑面积，复合年增长率为76%，增速有目共睹。弘阳地产截至2019年底，土地储备为1690万平方米，合约销售面积达490万平方米。有这强大后盾支持，弘阳服务未来业绩有一定保证。
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