二叔公启事录——商舖市场无运行
陈启豪
2020-08-10 04:16 HKT
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新冠疫情已持续肆虐七个月，政府继续加强防控措施，于限聚令仍未撤辣下，零售、餐饮等行业雪上加霜，连带商舖市场亦无运行，租金水平继续寻底，甚至出现弃租潮。
其中奢侈品牌首当其冲，据最新数据显示，今年首半年访港旅客按年跌近九成，每日平均仅约500人次，导致旺角、尖沙咀、铜锣湾及中环四大核心区域人流和生意大跌，上半年核心区租金水平明显回落，跌幅高达三成。过往人流不绝的旅游区变得满目疮痍，不少品牌被逼纷纷退场，以至吉舖处处。
现时逾十间国际品牌旗舰店选择弃租核心区，包括GAP、Prada、Victoria's Secret、Omega、TopShop及LUSH等。曾为全球最贵舖租地段的铜锣湾罗素街风光不再，过去半年有约六间名店结业或快将结业，难怪业界形容，「整个行业已是苟延残喘，到了山穷水尽，随时崩溃的状态」。
相比之下，虽然非核心区情况较为平稳，不少以民生为主的店舖仍能维持业务，然而这些区域需求有限，加上疫情反复，若政府进一步收紧防疫措施，或延续二人限聚令，势必继续影响街道人流，将有更多商舖受影响。
新型肺炎与沙士不同，前者为全球流行病毒，世界经济均受打击，影响相当广泛，即使疫苗面世，预期经济仍需要一段时间才能恢复活力。笔者估计下半年难有利好因素，商舖租金仍会继续寻底。加上中美关系愈趋紧张，下半年未知会否出现黑天鹅事件，情况令人担忧，商舖市场难有运行。
霭华押业主席
陈启豪
其中奢侈品牌首当其冲，据最新数据显示，今年首半年访港旅客按年跌近九成，每日平均仅约500人次，导致旺角、尖沙咀、铜锣湾及中环四大核心区域人流和生意大跌，上半年核心区租金水平明显回落，跌幅高达三成。过往人流不绝的旅游区变得满目疮痍，不少品牌被逼纷纷退场，以至吉舖处处。
现时逾十间国际品牌旗舰店选择弃租核心区，包括GAP、Prada、Victoria's Secret、Omega、TopShop及LUSH等。曾为全球最贵舖租地段的铜锣湾罗素街风光不再，过去半年有约六间名店结业或快将结业，难怪业界形容，「整个行业已是苟延残喘，到了山穷水尽，随时崩溃的状态」。
相比之下，虽然非核心区情况较为平稳，不少以民生为主的店舖仍能维持业务，然而这些区域需求有限，加上疫情反复，若政府进一步收紧防疫措施，或延续二人限聚令，势必继续影响街道人流，将有更多商舖受影响。
新型肺炎与沙士不同，前者为全球流行病毒，世界经济均受打击，影响相当广泛，即使疫苗面世，预期经济仍需要一段时间才能恢复活力。笔者估计下半年难有利好因素，商舖租金仍会继续寻底。加上中美关系愈趋紧张，下半年未知会否出现黑天鹅事件，情况令人担忧，商舖市场难有运行。
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