鲜股落镬——置富业绩稳健候低吸
闻风至
2020-07-27 04:17 HKT
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中美关系急转直下，拖累港股上周五急插，再度失守二万五关。恒指低开223点，报25040点，跌幅一度收窄至162点，见全日高位25101点；其后反复寻底，低见24598点，挫达665点；收报24705点，挫557点；国指收报10080点，跌244点；全日成交金额1666.6亿元。 全周埋单计数，恒指累跌383点或1.53%；国指累跌122点或1.2%。大市于上周五急跌下，成交却增至全周最多，短期或有机会进一步受压。
外围形势持续变差，不排除资金或重新流入防守性股份。以商业物业为主的房地产信托基金，遭受的压力理应较零售收租股为轻，惟过去一段时间表现同样受拖累走低。置富产业信托（778）刚公布截至6月底止中期业绩，表现未算太差，可以作为稍后低吸之选。
现价息率达6.8厘
于上半年度，置富收益为9.52亿元，按年跌2.3%，物业收入净额为7.18亿元，跌4.1%。上半年可供分派予基金单位持有人之收益为4.9亿元，按年跌3.1%；每基金单位分派22.6仙，较去年同期减少13.5%。
置富指出，报告期间的续租率维持强韧的水平，保持在77%，而于6月底，物业组合出租率处于95%的稳健水平。由于新订租约租金水平普遍向下，期内物业组合的续租租金调升率首次录得负增长，但相信维持高出租率，有利稳定其财务。
置富上周五收报6.65元，跌0.74%。倘若下半年可维持上半年分派，则全年分派为45.2仙；现价息率达6.8厘，相当不俗。无疑在疫情恶化下，其下半年度表现或受影响，股价亦有机会进一步受压，但今年低位延伸上来的升轨，应有不俗支持，现于6.4元附近，可于该水平再行收集。
事实上，本港零售业自去年中出现社会事件以来，直至今年面对疫情打击，个别企业被冠上颜色标签，如优品360（2360）被指为「蓝店」，业务因而受到影响。姑勿论有关说法或有「冤枉」成份，优品360实属无辜，客观事实是，同被指为「蓝店」的美心集团，旗下食肆多番遭到破坏，甚至因故失火，优品360店舖所涉事件相对轻微，一定程度来说，或可视之为其已得到平反证明。疫情下零售、饮食和旅游低迷，优品360全年盈利仍有1210万元实属异数，也解释了为何其股价不如其他焦点零售股持续受压。
闻风至
外围形势持续变差，不排除资金或重新流入防守性股份。以商业物业为主的房地产信托基金，遭受的压力理应较零售收租股为轻，惟过去一段时间表现同样受拖累走低。置富产业信托（778）刚公布截至6月底止中期业绩，表现未算太差，可以作为稍后低吸之选。
现价息率达6.8厘
于上半年度，置富收益为9.52亿元，按年跌2.3%，物业收入净额为7.18亿元，跌4.1%。上半年可供分派予基金单位持有人之收益为4.9亿元，按年跌3.1%；每基金单位分派22.6仙，较去年同期减少13.5%。
置富指出，报告期间的续租率维持强韧的水平，保持在77%，而于6月底，物业组合出租率处于95%的稳健水平。由于新订租约租金水平普遍向下，期内物业组合的续租租金调升率首次录得负增长，但相信维持高出租率，有利稳定其财务。
置富上周五收报6.65元，跌0.74%。倘若下半年可维持上半年分派，则全年分派为45.2仙；现价息率达6.8厘，相当不俗。无疑在疫情恶化下，其下半年度表现或受影响，股价亦有机会进一步受压，但今年低位延伸上来的升轨，应有不俗支持，现于6.4元附近，可于该水平再行收集。
事实上，本港零售业自去年中出现社会事件以来，直至今年面对疫情打击，个别企业被冠上颜色标签，如优品360（2360）被指为「蓝店」，业务因而受到影响。姑勿论有关说法或有「冤枉」成份，优品360实属无辜，客观事实是，同被指为「蓝店」的美心集团，旗下食肆多番遭到破坏，甚至因故失火，优品360店舖所涉事件相对轻微，一定程度来说，或可视之为其已得到平反证明。疫情下零售、饮食和旅游低迷，优品360全年盈利仍有1210万元实属异数，也解释了为何其股价不如其他焦点零售股持续受压。
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