鲜股落镬——建业地产回报吸引

鲜股落镬

闻风至

2020-04-02 04:16 HKT

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产经专栏

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　　受汇控（005）取消派息及不作回购消息打击，港股周三再度急回，大市一度跌逾600点，第二季开局不利。恒指低开238点，报23365点，早段跌幅曾收窄至63点，见23540点；惟沽压随即涌现，大市再度向下，午后一度跌至22947点，挫达655点，短暂失守二万三关。恒指收报23085点，跌517点；国指则跌189点，报9404点；成交金额增至1312.3亿元。
　　利淡股市消息层出不穷，令后市发展难以预测。相对于外围，内地情况虽然同样满布不明朗，惟不乏股份持续回稳，日前公布去年业绩理想，派息慷慨大增逾倍、股息率超过10厘的建业地产（832）于此时更见吸引。
　　截至去年12月底止年度，建业录得营业额307.67亿元人民币，按年大增108.1%；纯利增长74.6%，至20.15亿元人民币；每股盈利73.75分人民币。末期息派31港仙，按年大增118.3%；计及中期息15.6港仙，全年派息达46.6港仙。
现价息率达11.65厘
　　去年建业录得物业合同销售达1011.5亿元，按年增39.8%。年内集团重资产业务取得合同销售额718.01亿元人民币，超额完成年度销售目标635亿元人民币。由于合同销售增长和销售回款理想，建业于期末现金及等价物约307.85亿元人民币。净借贷总额约为80.85亿元人民币，净借贷比率约为64.2%。
　　今年二月，建业取得物业合同销售额17.47亿元人民币，按年减少53.6%；合同销售建筑面积约32.66万平方米，减少46.5%。销售均价每平方米5351元人民币，下跌13.2%。
　　今年首两个月累计，建业取得合同销售总额58.38亿元人民币，减少18.3%；涉及销售建筑面积约74.79万平方米，减少35.9%。销售均价每平方米7806元人民币，上升27.5%。
　　于疫情之下，集团首季销售表现疲弱已在预计之内，以首两个月累计，建业表现未算太差。走势上，其早前一度跌见3.38元，近日已稳步回升，昨日收报4元，升1.01%，现价息率高达11.65厘，单计末期息率亦达7.75厘，无疑极度吸引。可于3.8元水平吸纳，中线目标看4.5元，计及末期息潜在回报不俗。
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