环球楼市观望——海外代理行业严冬
郑伟舜
2020-03-30 15:15 HKT
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笔者最近看了一部内地电视剧《安家》，内容讲述做物业代理的辛酸，希望人们知道这个行业的真实情况，在收取代理佣金的同时，并非只是单凭一张嘴议价、一双脚带睇楼就能取得成功。
当然如果大家只是著眼于年收入过百万的经纪，认为他们既不是专业人士，可能是连书都读不成的小混混，根本不应该赚取高收入。但其实在香港，有70%至80%同行，年收入可能不足30万，年收入上百万可能占不足5%的从业人员。
在全球疫情爆发下，各国都进行量宽维持经济，正所谓银纸不值钱，未来全球资产上升可期。但是次不同的情况是，贫富悬殊可能再度加剧，工薪阶层是最大的受害群。
上周五政府公布公众场所聚集不能多过四人，有一些娱乐场所须封闭14天。现在基本上从事海外物业的代理来说，连最后的销售方法都被封杀了。基本上在香港销售海外物业的方法，大约是两种：第一，邻近地区的如大湾区，我们会邀请客户直接到楼盘考察并认购；第二，其他国家则会用展销会方法作招徕，并透过现场播放相关项目影片，面对面与客户讲解楼盘相关资料，并作出认购。
但现时两种方法都不能采用，原本笔者的门店（见图）也因应时势兼售抗疫物资，但现在也逼于无奈，要全线停业至上述政府措施完结为止。
环球楼市评论人
郑伟舜
当然如果大家只是著眼于年收入过百万的经纪，认为他们既不是专业人士，可能是连书都读不成的小混混，根本不应该赚取高收入。但其实在香港，有70%至80%同行，年收入可能不足30万，年收入上百万可能占不足5%的从业人员。
在全球疫情爆发下，各国都进行量宽维持经济，正所谓银纸不值钱，未来全球资产上升可期。但是次不同的情况是，贫富悬殊可能再度加剧，工薪阶层是最大的受害群。
上周五政府公布公众场所聚集不能多过四人，有一些娱乐场所须封闭14天。现在基本上从事海外物业的代理来说，连最后的销售方法都被封杀了。基本上在香港销售海外物业的方法，大约是两种：第一，邻近地区的如大湾区，我们会邀请客户直接到楼盘考察并认购；第二，其他国家则会用展销会方法作招徕，并透过现场播放相关项目影片，面对面与客户讲解楼盘相关资料，并作出认购。
但现时两种方法都不能采用，原本笔者的门店（见图）也因应时势兼售抗疫物资，但现在也逼于无奈，要全线停业至上述政府措施完结为止。
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