开工前落盘——佳兆业走势劲
陈永陆
2020-03-03 04:17 HKT
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日前佳兆业（1638）完成发行1年期4亿美元债券利率6.75%，市场反应热烈，超过140间机构投资者申请认购，认购额合共逾21亿美元，超额认购4倍有多，收益率较2018年年底发行的1年期美元债券下跌5.25个百分点，有助缓和市场对集团财务负担过重的忧虑。集团素有「旧改专家」之称，于过去购入不少城市更新及旧改项目，以前投资者或担心其高净负债率，但由于近年集团陆续套现过去处于重建的高价值项目，情况见明显改善，相信未来获得现金回笼后会继续减债，带动净负债率及融资成本持续下降，整体估值将逐渐提升。
近期经济受疫症拖累，幸好集团第一季度销售在全年销售中的占比仅约15%，疫症并未重挫新楼销售，加上楼市调控获多地放宽，相信未来需求将显著回升。集团股价于一月尾回落后经已靠稳，即使近日大市急挫亦未随下跌，走势相当强劲，投资者不妨现价买入。
财经专栏名家
陈永陆
近期经济受疫症拖累，幸好集团第一季度销售在全年销售中的占比仅约15%，疫症并未重挫新楼销售，加上楼市调控获多地放宽，相信未来需求将显著回升。集团股价于一月尾回落后经已靠稳，即使近日大市急挫亦未随下跌，走势相当强劲，投资者不妨现价买入。
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