开工前落盘——置富产业收息选择
郭家耀
2020-02-06 04:16 HKT
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置富产业信托（778）公布去年业绩，收益按年增长1.0%，至19.6亿元，期内可分派收益按年上升0.8%，至9.94亿元。每基金单位全年分派0.5128元，与前年度持平，按现价计算，息率约5.7厘。虽然本港消费市道疲弱影响，置富仍取得稳健营运业绩。这与以必需品为重心的租户组合策略有关。
整体物业组合的续租租金仍然向上，而物业组合的出租率及续租率亦保持稳健。物业组合的出租率改善，由2018年底的93.1%，提升至2019年底的 96.9%，全年续租租金调升率为7.2%。
置富财务实力稳健，由于借贷水平有所下降，加上估值上升，资产负债比率下降至19.8%，足够财力作出收购。预料置富分派收入维持稳定，低息环境有助提升其吸引力，可作中长线收息选择。目标价10.2元，入巿价8.8元，止蚀为8.2元。
本人没持有上述股份。
正荣金融业务部副总裁
郭家耀
整体物业组合的续租租金仍然向上，而物业组合的出租率及续租率亦保持稳健。物业组合的出租率改善，由2018年底的93.1%，提升至2019年底的 96.9%，全年续租租金调升率为7.2%。
置富财务实力稳健，由于借贷水平有所下降，加上估值上升，资产负债比率下降至19.8%，足够财力作出收购。预料置富分派收入维持稳定，低息环境有助提升其吸引力，可作中长线收息选择。目标价10.2元，入巿价8.8元，止蚀为8.2元。
本人没持有上述股份。
正荣金融业务部副总裁
郭家耀
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