拉阔投资——保利达价廉派高息
曾广标
2020-01-24 04:18 HKT
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在香港上市主业在澳门发展和投资地产的保利达（208），由于正在出售的发展物业备受市场欢迎，可望陆续入帐，令资金回笼及盈利大增，估计去年和今年业绩仍可持续受惠。由于保利达股价落后，预期息率维持接近十厘，可趁低收集等待宣布良佳业绩。
保利达是澳门地产钜子柯为湘旗下上市公司，除了从事澳门地产业外，也在香港经营制造冰块及冷藏公司，以及在中亚国家哈萨克斯坦开采油田。不过，由于制冰已成为夕阳工业，盈利难以增长，而在哈萨克斯坦采油已亏本多年，兼且并无起息，因此保利达股价，长期处于极度偏低状态。
保利达业务的确有很多波折，表面上是不宜沾手的公司，除了开采石油长期亏蚀外，其于澳门占有权益的一个大型地盘，遭澳门特区政府收回，打官司亦被判败诉，但仍准备向政府索偿。
此外，公司准备投入大湾区地产项目，但在珠海地盘由于未能改变为商业用途而宣布退出，暂时只剩下在中山发展计划。这些阻滞可说是时运欠佳，然而在控股股东呵护下，保利达处境仍然良佳，往往可以不需要花费太多资金，便可分享发展成果。
当项目出现问题时亦可急流勇退，例如珠海投资可以全身而退，而在哈萨克采油痛定思痛后，亦准备全面减值，因此保利达今后业务可望进一步简单化。由于售楼资金陆续回笼，公司在去年开始参与在香港及其他金融市场的金融投资业务，寻求更多投资机会。
保利达每股帐面资产净值达3元，前一年由于著名大型屋苑「海上居」，开始有售楼收益入帐，每股盈利劲增至36.5仙，每股派息9.5仙，现价接近一元，息率达近十厘。
售楼收益陆续入帐
笔者预期，集团去年售楼仍有数以亿元计资金回笼，加上成本低廉，连同投资商厦「澳门广场」的资产增值及带来稳定的租金回报，保利达仍可享有颇高盈利，每股派息估计可维持于去年水平。当资金陆续回笼后，便可进一步投入大湾区地产发展，以至区内金融投资项目。
保利达每股资产净值较股价高出三倍，基本上不存在「水份」，因此只要资金陆续回笼，以及长期派发合理股息，股价则可望被重新评估。
曾广标
保利达是澳门地产钜子柯为湘旗下上市公司，除了从事澳门地产业外，也在香港经营制造冰块及冷藏公司，以及在中亚国家哈萨克斯坦开采油田。不过，由于制冰已成为夕阳工业，盈利难以增长，而在哈萨克斯坦采油已亏本多年，兼且并无起息，因此保利达股价，长期处于极度偏低状态。
保利达业务的确有很多波折，表面上是不宜沾手的公司，除了开采石油长期亏蚀外，其于澳门占有权益的一个大型地盘，遭澳门特区政府收回，打官司亦被判败诉，但仍准备向政府索偿。
此外，公司准备投入大湾区地产项目，但在珠海地盘由于未能改变为商业用途而宣布退出，暂时只剩下在中山发展计划。这些阻滞可说是时运欠佳，然而在控股股东呵护下，保利达处境仍然良佳，往往可以不需要花费太多资金，便可分享发展成果。
当项目出现问题时亦可急流勇退，例如珠海投资可以全身而退，而在哈萨克采油痛定思痛后，亦准备全面减值，因此保利达今后业务可望进一步简单化。由于售楼资金陆续回笼，公司在去年开始参与在香港及其他金融市场的金融投资业务，寻求更多投资机会。
保利达每股帐面资产净值达3元，前一年由于著名大型屋苑「海上居」，开始有售楼收益入帐，每股盈利劲增至36.5仙，每股派息9.5仙，现价接近一元，息率达近十厘。
售楼收益陆续入帐
笔者预期，集团去年售楼仍有数以亿元计资金回笼，加上成本低廉，连同投资商厦「澳门广场」的资产增值及带来稳定的租金回报，保利达仍可享有颇高盈利，每股派息估计可维持于去年水平。当资金陆续回笼后，便可进一步投入大湾区地产发展，以至区内金融投资项目。
保利达每股资产净值较股价高出三倍，基本上不存在「水份」，因此只要资金陆续回笼，以及长期派发合理股息，股价则可望被重新评估。
曾广标
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