陆羽仁周记——股热楼冷的启示
陆羽仁
2020-01-20 04:17 HKT
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中美签署贸易协议，没有重大利好的讯息发布，但无坏消息已是好消息，借美股创新高后，恒指周五再度攀上29000点水平，已是连续第七个星期上升。
美股成为全球市场强者，中美停战，加上物业数据理想，中国经济去年第四季有企稳迹象，美股高处未算高，三大指数上周五齐创即市新高及收市纪录。科技股和通讯服务股受到追捧，公用股和房地产股等防御性股份表现则比较差。
超级富豪对港股有怀疑
杜指最后一个交易日升幅不算大，曾升75点，最高报29373点；收市升50点，报29348点；标指收升0.39%，收报3329点，与杜指同样为连续第三日创收市新高；纳指收升0.34%，收报9388点，是连续2日创收市新高。一周累计杜指升1.8%，标普500指数升近2%，纳指升近2.3%，美股三大指数都录得去年8月底以来最大的单周百分比升幅。过去六周，道指有五周录得升幅，今年以来累升2.84%；标指连升两周，今年初至今的累升3.06%；纳指连续六周上扬，今年以来累升4.64%。互联网搜寻器Google母公司Alphabet股价创新高，市值突破1万亿美元，成为第四家美国上市公司，市值超越这个关口，收市升2%；晶片厂高通股价升近4.%5，AMD进帐2.33%；科企龙头苹果升1%。
外围造好，美国上市的主要港股预托证券（ADR）普遍造好，计番港股可以高开过百点，腾讯（700）ADR较本港较香港周五收市高0.56%，折合报401.24港元。上周五港股呈现单日调整，恒指两度闯关，上午曾高见29101，其后掉头回软倒跌，尾市再由平保（2318）破顶领涨，推动大市重拾升势，终收造29056，走高173点，全周累扬418点，同时交投连续六日过千亿元，最后一个交易日成交1113亿元。这次闯港平保表现抢眼，走势强劲，主力推高大市，高见99.85元创新高，升4.3%收造99.55元，单只股份已贡献恒指69点升幅，成交并超越腾讯（700）居成交榜首位。大市今回反弹主要由ATM三大科网股推动，上周首度由金融股领军，如果其他板块发力，大市走势就较为有利。
恒指与本地经济脱轨
港股这轮升势较为像样，中环茶友与超级富豪谈起后市去向，超级富豪认为大市人为味道颇味，并非真升。他的论据是若然是真升，股市应该反映经济，但他看不到经济有好转迹象，最明显是楼市仍然呆滞，新盘开售销情未见热烈，显示人心仍然未稳，大家投资意欲并未真正回归。另一方面，港股在早前跌到低位，相信大部份人都不敢入市，现在指数虽然回升七个星期，但能够赚钱的有几多个人？
超级富豪认为股热楼冷，并非真升，茶友不敢驳嘴，事实上，若问本地经济未来半年如何？十个生意人有九个看淡，在这个情况下，楼市自然好难升到澎澎声，股市向好的确有点与实体经济背道而驰的感觉。
股市和本地经济脱轨运行，在去年第四季开始出现。去年第四季本地社会运动迭创高峰，由10月1日国庆警察开枪，到11月区议会选举前理大被围，虽然冲突不断升级，甚至美国通过《人权法》，股市都似不受影响，未再跌破新低。就算本地经济数据恶化，港股仍然跟随外围同内地波动，与本地局势愈走愈远，唯一相关是本地地产、零售这些股份，仍然是非常低迷。
如果要为股热楼冷提供解释，就是楼房属不动产，跟本地民生息息相关，经济差，置业需求受压，新盘自然难卖。本地股市现时权重股都属内地股，三大科网股在香港收入微不足道，就算好似上周闯关火车头的平保，主要都系在香港挂牌同融资，本地经济好坏根本对股价无影响。预测这些股份的表现，自然也不能从本地经济去做评估。
本地市道差无碍集资
有人认为，内地经济虽然发展迅速，但香港金融中心地位仍然无法代替，这个说法没有错。只是，除了金融中心外，本地在物流、旅游、零售等支柱行业都在弱化，形成本地经济冷，独旺股市金融的现象。正如香港仍处衰退中，但完全无碍近月新股到来上市和公司配股集资，形成股市升温、市民无感的现象。从这个角度来说，现阶段拣股投资就要买能反映内地经济的股份，好过押注本地股票及物业。
搞饮食难止血 海洋公园伸手救亡
海洋公园最近提出要政府注资106亿元的大计，令公众对乐园财政恶劣大为震惊。近年，内地团来港减少，公园收入按年下跌，过去7个月的社会运动更随时成为致命一击。为了挽救大出血命运，管理层这一、两年已出尽法宝，好似今个月就推出耗资亿元的晚间多媒体表演「光影盛夜」，又搞饮食增加收入。
海洋公园这轮新表演，入园的消费者可以先看第一部份表演、进餐后再看第二部份。中环茶友最近就试过古菜大师屈浩提供的尝味套餐，这个餐有六款菜式，打折后五、六百元就可以品尝。尝味菜单主旋律在于酱汁，主菜是古法文火小牛肉，大约两安士的小牛肉配雪梨柠檬，甚有古法现食的风格，另一款甚有特色的是用日本滨田和汁浸茄子片配南非鲍。这个前菜用南非鲍慢煮四小时，薄薄的茄片浸透和汁，菜味、汁味和鲍鱼味层次分明。
茶友话，海洋公园有港铁接通，搞饮食应该有前景，只系同大出血比，新增收入就变成九牛一毛，这次向政府伸手过百亿元，又撞正政治气氛恶劣，无论建制同泛民议员都不是人咁品，他小时候已经入公园游玩，唯有希望今次乐园能逃过一劫啦！
陆羽仁
美股成为全球市场强者，中美停战，加上物业数据理想，中国经济去年第四季有企稳迹象，美股高处未算高，三大指数上周五齐创即市新高及收市纪录。科技股和通讯服务股受到追捧，公用股和房地产股等防御性股份表现则比较差。
超级富豪对港股有怀疑
杜指最后一个交易日升幅不算大，曾升75点，最高报29373点；收市升50点，报29348点；标指收升0.39%，收报3329点，与杜指同样为连续第三日创收市新高；纳指收升0.34%，收报9388点，是连续2日创收市新高。一周累计杜指升1.8%，标普500指数升近2%，纳指升近2.3%，美股三大指数都录得去年8月底以来最大的单周百分比升幅。过去六周，道指有五周录得升幅，今年以来累升2.84%；标指连升两周，今年初至今的累升3.06%；纳指连续六周上扬，今年以来累升4.64%。互联网搜寻器Google母公司Alphabet股价创新高，市值突破1万亿美元，成为第四家美国上市公司，市值超越这个关口，收市升2%；晶片厂高通股价升近4.%5，AMD进帐2.33%；科企龙头苹果升1%。
外围造好，美国上市的主要港股预托证券（ADR）普遍造好，计番港股可以高开过百点，腾讯（700）ADR较本港较香港周五收市高0.56%，折合报401.24港元。上周五港股呈现单日调整，恒指两度闯关，上午曾高见29101，其后掉头回软倒跌，尾市再由平保（2318）破顶领涨，推动大市重拾升势，终收造29056，走高173点，全周累扬418点，同时交投连续六日过千亿元，最后一个交易日成交1113亿元。这次闯港平保表现抢眼，走势强劲，主力推高大市，高见99.85元创新高，升4.3%收造99.55元，单只股份已贡献恒指69点升幅，成交并超越腾讯（700）居成交榜首位。大市今回反弹主要由ATM三大科网股推动，上周首度由金融股领军，如果其他板块发力，大市走势就较为有利。
恒指与本地经济脱轨
港股这轮升势较为像样，中环茶友与超级富豪谈起后市去向，超级富豪认为大市人为味道颇味，并非真升。他的论据是若然是真升，股市应该反映经济，但他看不到经济有好转迹象，最明显是楼市仍然呆滞，新盘开售销情未见热烈，显示人心仍然未稳，大家投资意欲并未真正回归。另一方面，港股在早前跌到低位，相信大部份人都不敢入市，现在指数虽然回升七个星期，但能够赚钱的有几多个人？
超级富豪认为股热楼冷，并非真升，茶友不敢驳嘴，事实上，若问本地经济未来半年如何？十个生意人有九个看淡，在这个情况下，楼市自然好难升到澎澎声，股市向好的确有点与实体经济背道而驰的感觉。
股市和本地经济脱轨运行，在去年第四季开始出现。去年第四季本地社会运动迭创高峰，由10月1日国庆警察开枪，到11月区议会选举前理大被围，虽然冲突不断升级，甚至美国通过《人权法》，股市都似不受影响，未再跌破新低。就算本地经济数据恶化，港股仍然跟随外围同内地波动，与本地局势愈走愈远，唯一相关是本地地产、零售这些股份，仍然是非常低迷。
如果要为股热楼冷提供解释，就是楼房属不动产，跟本地民生息息相关，经济差，置业需求受压，新盘自然难卖。本地股市现时权重股都属内地股，三大科网股在香港收入微不足道，就算好似上周闯关火车头的平保，主要都系在香港挂牌同融资，本地经济好坏根本对股价无影响。预测这些股份的表现，自然也不能从本地经济去做评估。
本地市道差无碍集资
有人认为，内地经济虽然发展迅速，但香港金融中心地位仍然无法代替，这个说法没有错。只是，除了金融中心外，本地在物流、旅游、零售等支柱行业都在弱化，形成本地经济冷，独旺股市金融的现象。正如香港仍处衰退中，但完全无碍近月新股到来上市和公司配股集资，形成股市升温、市民无感的现象。从这个角度来说，现阶段拣股投资就要买能反映内地经济的股份，好过押注本地股票及物业。
搞饮食难止血 海洋公园伸手救亡
海洋公园最近提出要政府注资106亿元的大计，令公众对乐园财政恶劣大为震惊。近年，内地团来港减少，公园收入按年下跌，过去7个月的社会运动更随时成为致命一击。为了挽救大出血命运，管理层这一、两年已出尽法宝，好似今个月就推出耗资亿元的晚间多媒体表演「光影盛夜」，又搞饮食增加收入。
海洋公园这轮新表演，入园的消费者可以先看第一部份表演、进餐后再看第二部份。中环茶友最近就试过古菜大师屈浩提供的尝味套餐，这个餐有六款菜式，打折后五、六百元就可以品尝。尝味菜单主旋律在于酱汁，主菜是古法文火小牛肉，大约两安士的小牛肉配雪梨柠檬，甚有古法现食的风格，另一款甚有特色的是用日本滨田和汁浸茄子片配南非鲍。这个前菜用南非鲍慢煮四小时，薄薄的茄片浸透和汁，菜味、汁味和鲍鱼味层次分明。
茶友话，海洋公园有港铁接通，搞饮食应该有前景，只系同大出血比，新增收入就变成九牛一毛，这次向政府伸手过百亿元，又撞正政治气氛恶劣，无论建制同泛民议员都不是人咁品，他小时候已经入公园游玩，唯有希望今次乐园能逃过一劫啦！
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