【阿碌开咪】邮政署弱鸡竞争力
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2021-08-07 07:46 HKT
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打从二○○四年领展部署上市，小弟已不停在电台节目《晨光第一线》及《LTV Cafe》强烈推介，建议小投资者「有钱就买」！
点解？因作为公务员，我最清楚公务员心态——（一般咋，唔系个个！）做又三十六，唔做又三十六；按章工作，切勿出错；切忌被指官商勾结；不求赚钱，但求合规。
冇人要求公务员似商人——以利润为最高目标，一切只以安全为最终目标。
有一段时期，前特首曾荫权出Memo畀全港公务员，要求「Think Out Of The Box」，即系多点创意，切勿因循。
结果反应麻麻。因若「Think错咗」出事，边个会照你？上司当然纷纷弹开自保！
回说领展，当年我给小投资者的分析——基于公务员唔识/冇兴趣追求利润，因此任何「商品」落在佢哋手，皆不会/未能反映真正价值，直至落入市场手，由商界人士处理，才会见「真章」。
事实，二○○五年前，所有屋邨商场及停车位管理极差，整体装修又残又旧，破破落落，尤其洗手间，不少更属「惨不忍睹」，如何能吸引顾客及提升租值？不过，你想班公务员点？搞靓佢吸引人流再加租？有乜诱因呢？冇！
所以，领展筹划上市时，我已预视呢只「鹅」一旦落入自由运作市场，必定很快释出屋商场及停车场的真正价值，狂生「金蛋」，升到嘭嘭声，起码有十年不断上升走势！
结果？我错！不是十年，是十四年！由二○○五年约十元起步，升到二○一九年中的接近一百元，才缓缓回调。当年接受我忠告者，连升幅，连利息，至今有多少倍回报？
今日突然想起领展，因近期需要寄出新书，多啲去邮局。发觉，唉……大部分老弱残兵，按章工作慢慢来，效率完全不似现代的香港。于是一个转身，改用顺丰速递，又现代又迅速，全面科技化，效率快，价钱合理。
相比之下，邮政署究竟仲有乜存在价值呢？
曾智华
阿碌开咪
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