【阿碌开咪】新盘满堂红 QQ清袋属好事？
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2020-11-26 10:20 HKT
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楼市价格走势，受非常多客观因素影响，包括经济、政治、疫情、移民潮、辣招……所以，根本冇人可以准确掌握。
就算同一时期，趋势也可以各走极端。例如，近日有两大负面现象，包括不少二手楼在劈价，有「心急移民」者，交咐经纪，只要卖得出，可以「无底线」劈价，真夸张。另外，新盘挞订潮也相当吓人。今年到目前为止，数字正迈向四百宗，明显是失业、减薪及执笠大潮汹涌引起的。
值得留意，是新盘采用建筑期付款的挞订比率，特别高。主要集中在新界，应是负担能力同一阶层的打工仔，正共同面临经济困境。
昨晚，与地产代理高人「大L」啤一啤。小弟非常好奇，点解整体市况滑落，但新世界集团个「柏傲庄」新盘，则卖个满堂红呢？三次推出，三次火速沽清，QQ清袋！
「L哥，我先想问一个脑中的缠绕问题。究竟新盘开卖，一Q清袋，是否好事呢？」
「哈哈哈，碌Sir，我知你想问乜。新盘开，若先摆几十个单位出嚟，以跳楼价博人抢，制造哄动，变新闻，悭广告费，铺路卖跟住出嘅千几个货，咁，当然正常好『桥』啦。不过……若果好似『柏傲庄』咁，次次几百个单位咁出，又次次火速去晒，QQ清袋，咁就……老老实实，任何地产集团打工仔，无论做到几高级，都可能畀大老板踢屁股喂猫面，因为……」我冇耐性等佢讲完，即插嘴：「咁咪即系Mark错价？明明可以卖高三成，如今平过市价，当然排大队抢购。消费者真金白银，点会死错人呢？喂，边个可以落如此『错误决定』？」
「哈哈哈，都话咯，就算打工皇帝落，都会被老板诈型啦，所以……」
「哦哦哦，咁即系价钱由新世界如今揸Fit人郑志刚亲自扑槌啦！」
记者见到Adrian，唔该代我呢位新世界小股东问，今次定这个「Wise Move」的原因？究竟赚少咗几多？又或总结是除笨有精呢？
曾智华
阿碌开咪
编按原题为「QQ清袋属好事？」
新世界集团柏傲庄三次推出，三次火速沽清。资料图片
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