【创科广场】物业按揭中介平台 配对借款贷款机构
手持物业的人士若需要资金周转，一般会将物业按揭套现，取得资金以应对不同理财需要，例如清还债务丶投资生意、子女外国读书资金等。近年不少按揭中介机构或网站加入市场，提供按揭咨询及转介服务。初创企业Fundergo提供按揭贷款中介平台，利用数据分析技术配对借贷双方。
Fundergo为香港大学创新及创业中心iDendron培育计划的初创，提供针对非银行贷款业务按揭贷款平台，配对物业借款人与非银行贷款机构，例如财务公司或基金，搜寻合适贷款方案。
该公司行政总裁吴伟基表示，疫情令本港经济低迷，不少行业急需资金用支付租金、员工薪金及其他事项等，物业贷款是其中一个途径，借此套现以解决资金周转问题。在疫情期间该公司接获不少查询，而在过去3个月，经平台完成的贷款个案逾20宗。
自动化贷款流程
与其他线上按揭贷款平台不同，他称Fundergo不会只把借款人转介予金融机构，或把大量后端工作离线处理。平台协助借款人搜寻贷款方案，亦提供物业估价、查册、信贷风险等资讯，省却借贷双方不少时间。
平台设有使用者介面给借方及贷方，从贷款申请、风险评估到信贷审批的所有流程均可在平台自动完成。
Fundergo营运总监梁伟根说，借款人在网上输入贷款相关资料后，平台会自动对接合适的财务公司或基金公司，并在两个工作天内发送????同贷款机构初步批核的方案予借款人选择，毋须逐次向多家贷款机构申请，最快1星期获得贷款。
数据助搜寻贷款
借款人可用不同种类的物业申请按揭借贷，例如私人楼宇、公屋、居屋、商铺、村屋或车位等。他续称，Fundergo会向贷款机构收取转介费及服务费，却不会向借款人收费。
Fundergo使用数据分析技术，透过收集及分析过往的贷款个案，了解借款人的需求、贷款机构可承受的风险及所提供的批核方案，建立数据库以供配对之用。平台为借款人提供建议，例如按揭成数、最低利率、符合借款人需求的财务公司数目等，让借款人从中找到最合适自己的贷款方案。
现时平台与30家非银行贷款机构合作，吴伟基的目标是在今年内，增至50至80家，发展东南亚及英国市场，提供海外物业贷款服务。
区块链降借贷利率
Fundergo计划采用区块链（blockchain）技术，于银行同业的贷款买卖；技术总监邓天智表示，抵押物业贷款以智能合同（smart contract）形式供银行或金融机构同业买卖，可增加透明度及灵活性。
梁伟根补充，贷款买卖在银行或其他大型金融机构之间，十分普遍，让金融机构加快资金回笼，中小型财务公司则较少如此。他期望透过区块链及智能合同技术，提升贷款买卖在非银行贷款机构普及性，降低资金成本及借贷利率，最终惠及借款人。
