拆「首都」单位主力墙震惊全港屋宇署大搜查凿墙设计师工程

头条日报-港闻

更新时间：00:00 2023-05-31 HKT
发布时间：00:00 2023-05-31 HKT

日出康城「首都」一个单位装修工程涉违例拆去主力墙，屋宇署调查后指，被拆去的主力墙占单位结构墙6%，初步评估楼宇结构无危险，并责令业主30日内完成修复，而业主、室内设计师及承建商均须负上责任。有报道指相关室内设计师曾为多个单位「打通墙壁」扩空间，署方指，会对有关人士曾接办的装修工程展开调查。
日出康城第一届业委会主席张志董表示，屋苑约有2000户居民，其中超过300户十分担心「拆主力墙」事件会影响楼宇的安全，并打击楼价。他质疑，涉违例单位只安装铁架，临时支撑楼宇，斥「草草了事」，「只系用两条铁通就撑起成座楼？」，形容「肯定唔够力」。西贡区议员方国珊指，前日进入涉事单位视察，发现业主态度良好，立即处理问题。不过，方认为，如个别业主装修时罔顾整体利益，是对其他业主非常不公道。
主力墙占单位结构墙6%
屋宇署署长余宝美举行记者会交代事件，指被拆去的主力墙占单位结构墙6%，占整个楼层结构墙1%，初步评估认为楼宇结构无危险，但强调：「但系无危险唔等于无嘢要做，事实上佢唔不合乎我哋标准。」署方发出命令，要求业主15日内展开修复工程，30日内完成。对于有住户担忧涉事单位的临时支架不足以确保楼宇安全，她认为支架有一定作用，修复前须保留。

余宝美指，正调查事件，业主、工程设计师、承建商等等均可能要负上责任，但现时不评论哪一方责任最大，强调依法办事。她透露，署方会调查相关室内设计师过去接办的工程。

翻查新闻报道，涉事室内设计公司「OooooLAB Interior Design」的设计总监Adam Lai，过去曾设计太古城海景花园的翠榕阁一个逾千平方呎单位，将单位间墙拆掉，重新规划成为一个有客厅、开放式厨房、1间客房、1间工人房、1间储物房及1间特大主人套房的单位。他亦曾为一对年轻夫妇装修西贡133 Portofino一个相连单位，拆改5房连3套房间隔，令客饭厅面积超过660呎。
曾为太古城单位拆墙

余宝美指，小型装修工程不受《建筑物条例》规管，但业主如要改动楼宇结构，须找合资格专业人士处理，并向署方申请，「你想做可以揾一个专业人士教你点做，但我唔可以话一定批到。」被问及坊间是否存在类似违法拆墙情况，她承认当局没法逐一调查每个单位，靠市民举报，署方会加强公众教育。

香港测量师学会前会长何巨业指，现有不少装修工程非法打通单位、自制开放式厨房、黑厕、加装楼梯、胡乱接驳渠管等，都可能影响楼宇结构，违反《建筑物条例》。他建议业主同意装修工程前，要先找专业人士评估，避免误堕陷阱。另一方面，汇丰、恒生、渣打等已暂停对涉事首都单位作估价，并密切留意事件发展。
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