大阪道顿堀天玺阳光大厦 特设直升机睇楼及劳斯莱斯接送服务 首创度身订造民宿单位面积及间隔
发布时间：15:00 2025-01-21 HKT
大阪世博举办在即，由于官方预计大阪世博可望吸引三千万人次入场，加上2030年将会开设全国首个赌场，外间看好大阪旅游业板块进入黄金时代，造就当地房地产市况炽热。根据「不动产经济研究所」数据显示，大阪市区于2024年头11个月的呎价成绩比2023年急升28.6%。
大阪发展潜力高 中央区成民宿
大阪市以北区及中央区最受注目。北区以商厦与政府机关为主，而中央区则是行政、经济和金融的中心，区内更拥有多个游客区与观光景点，备受外国旅客欢迎。根据国土交通省观光厅数字，大阪府于2024年10月的客房出租率达82.9%，为全国最高。
疫情过后，除了有日本连锁酒店集团抢先进驻区内，不少投资者都寄望透过经营民宿分一杯羹，造就民宿大厦应运而生。发展商将物业分拆出售，并提供民宿牌照申请及管理服务。藉出租民宿为香港业主创造被动收入之余，亦解决了异地管理物业的难处，成为小型投资者投资日本的热门方案。
投资大阪民宿迎合高端客户群 为民宿增添竞争力
以经营餐饮业及地产闻名的杨官华（Alex）近年深耕日本，同样看准大阪的发展潜力。旗下「株式会社Sunshine」已于大阪中央区先后开发多幢物业，最新更与日本连续16年公寓销售冠军的地产发展商——生和（SEIWA）联手打造全新道顿堀天玺阳光大厦。与过往的民宿大厦有别的是，道顿堀天玺阳光大厦个别楼层度身订造单位面积及间隔，可由30平方米去到150平方米不等，同时亦提供个性化订制服务，业主可从地板、墙纸等基础装修元素的多样搭配，到家具和装修风格的可爱风、现代风、原木风等多种选择，作为旅居住所可满足业主个人喜好，用作民宿出租亦可增添单位的卖点。此外，每个单位都配置室内桑拿房，业主亦可享用位于道顿堀阳光大厦（道顿堀一期）天台的室内及室外露天风吕浸浴，眺望道顿堀地标享受舒适与惬意人生。
公共设施方面，1楼设有24小时自媒体直播室，并提供免费自助早餐店、共用洗衣房及专业按摩店，业主亦可享有免费提供婚纱超跑自拍摄影服务。而大厦顶层天台亦设有日式和风露天茶座，完善的配套设施能满足业主或租户各项需求。
完善奢华配套 聚焦享受型消费客群
Alex表示，有实力的买家对高品质服务有更高要求，特别是热爱日本旅游的客群更偏好奢华享受，因此Alex大手笔买下了劳斯莱斯库里南4座顶级豪华版轿车、4辆全新丰田Alphard豪华7人车及1辆丰田Mirai氢能电池车，只要成为道顿堀天玺阳光大厦的业主均可以免费享用机场接送服务一次，以香槟、豪华劳斯莱斯与高端民宿管理服务及设施，为业主的大阪之旅提供与众不同的奢华享受。
另外，为让投资者更清楚掌握道顿堀天玺阳光大厦的各项优势，Alex同时推出直升机睇楼服务，于梦州接载投资者前往道顿堀上空盘旋俯瞰道顿堀天玺阳光大厦大阪中央区的核心地段，道顿堀天玺阳光大厦入场门槛为港币268万起。
投资十亿日圆 进军日本房地产
Alex在过去超过20年从香港、澳门和上海房地产业务中获得了宝贵经验，令Alex决心进军日本市场，并于2013年进军日本，先后于东京及大阪开设分行，协助香港客户于日本置业、投资及移居；及后又涉足饮食业，于日本开设多间餐厅而闻名。
直至2020年，Alex看准日本当时比较流行由中小型发展商开拓小型全幢大厦重建的经营模式，单位用途广泛，加上银码细租金回报高，于是看中了成立于2014年日本中小型地产发展商「株式会社Sunshine」。Alex出手以逾十亿日圆成功将之收购，成为该公司单一最大股东，晋身为日本中小型发展商。
在Alex入主后，不但能整合他自身在日本的地产发展、经纪服务、民宿及饮食等业务，发挥互补的综合发展优势；透过Sunshine团队丰富的地产经验，并熟悉当地地皮价值，从收购地皮、兴建大厦、销售服务、大厦管理、租务托管服务等，提供完善的一站式物业顾问服务。Alex的领导下，先后于大阪市中央区兴建了6栋温泉民宿，为大阪世博的庞大市场以至日本旅游业投下信心一票。
INFO
道顿堀天玺阳光大厦（道顿堀二期）小档案
位置：大阪中央区日本桥
楼高：15楼
单位数量：55个
面积：30平方米至150平方米
间隔：一房一厅（开放式厨房）、一房一厅（独立厨房）、三房两厅
大阪道顿堀天玺阳光大厦展销会
日期：2月1日及2日（星期六及日）
时间：上午10时30分至晚上7时
地点：尖沙咀半岛酒店六楼汉口厅I
*于上午11时30分至下午12时30分、下午2时至3时、下午5时至6时均设有讲座
24小时WhatsApp查询：9855 0260
网址：osakastayhome.com/sunshine/
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