星岛申诉王 | 太子274呎唐楼 业主劈价18万卖业权 直击「同归于尽楼」 拍卖行争崩头
发布时间：08:00 2025-09-01 HKT
继早前荃湾街市出现「同归于尽蛋」，一排30只湖北蛋售15元，未几荃湾街市亦出现10元3斤「同归于尽菜」。今次《星岛申诉王》发现太子出现「同归于尽楼，一个唐楼单位有人竟然以18万贱价拍卖一半业权，成为物业代理佳话。
单位位于太子砵兰街一幢唐楼的8楼，实用面积274平方呎，地方虽然不大，但胜在方便，步行前往港铁太子站只需1分钟，按道理应不用卖到这么便宜， 究竟发生了甚么事？
父亲拥半份业权 女儿拒另一业主入屋
话说上世纪60年代，一对吴姓兄弟合资19,000元买入该单位，各占一半业权。后来细吴生过身，他的女儿继承单位一半业权。但因为大吴生女儿一直霸占单位，细吴生女儿于2014年，将一半业权以56万卖给了一名陈姓男子。
据知这位陈先生接货，无非希望有财团收购重建，但愿望一直落空。消息指，大吴生女儿长居在上址，拒绝让持有另外半份业权的陈生入屋。11年过去，这位陈生决定一拍两散、同归于尽， 以18万揽抄价拍卖半层楼。
《星岛申诉王》在拍卖前一天，记者前往该单位了解，由于没有升降机，要行足8层楼梯，不禁要喘气休息。被拍卖的单位大门半掩，单位外挂了很多衣服， 地下亦堆满杂物。记者拍门，应门的正是事件关键人物、大吴生的女儿。她没有露面，只隔著铁闸强调，单位另一半业权就算成功拍卖，她都不会让新业主入屋。
她说：「我不会交租的，我在这里住了数十年，单位是我父亲的。」她又指过去该单位所有杂费和维修费，都是由她支付，她斩钉截铁地说：「这层楼不会交吉的，买家不会收到租金。」
新买家48万成交 可透过法律途径入屋
虽然可以相信，买了这半层楼的新业主相信会遇上不少麻烦，但拍卖当天，可能由于价钱吸引，都有7至8组买家，打算来捡便宜货。而拍卖每口叫价，大概由2万至3万元左右，慢慢加上去。最终，这幢唐楼的一半业权，由一名男子以48万元购得。
在拍卖现场，同时出现了一位身份特别的人，就是拥有单位一半业权人的亲属、大吴生的儿子。原来当天他是想以低价，买下另一半业权。他向记者说：「住在单位内的其实是我家姐，想买下另一半业权，让她安心在这里住。」他抱怨价钱被推得太高，「不竞投了，不想花太多钱。」吴生之后在楼下，截住买了半层楼的新业主，说日后如果放卖，可以联络他。《星岛申诉王》原本都希望跟新买家做访问，但他拒绝受访，之后急步离开。
律师曹希圣向《星岛申诉王》表示，新买家没有可能向另一半业主、或他的家人收租，「租金一定收不到，新买家跟他没租约，第二他是另一半业主，怎样收租。」至于新买家入屋问题，曹律师就说，可透过法律途径解决，「对方)拒绝开门就打官司」，但他评估，新买家就算入到屋，亦有很多麻烦，「届时大家怎相处？双方根本不咬弦，例如厕所怎分配使用，房间客厅又怎分配，会有争拗。」
翻查资料，因为联名买楼之后发生争拗，低价卖一半业权的个案以往亦曾经发生。 大家对事件有甚么意见，会否买这种一半业权的物业？欢迎留言讨论。
